電塔拆遷變利多！林俊傑豪宅鄰居紛轉手 獲利攀8位數

▲「長虹天璽」12樓戶第一手屋主，轉售賺進1722萬元。（圖／記者黃國霖攝）

記者張菱育／台北報導

有林瑞陽、張庭夫婦、林俊傑等多位藝人居住的北市內湖指標豪宅「長虹天璽」，近期屋主轉手幾乎都獲利出場，最多甚至一戶轉手就賺3千多萬元。當地房仲業者指出，因當初屋主取得成本低，再加上有名人加持，讓該豪宅價格有所成長。

「長虹天璽」去年12月成交12樓戶1.52億元、每坪91.4萬元，買家為楊先生，對照前一手屋主於2012年預售時購入，總價1億3478萬元、每坪90萬元，持有8年轉手獲利1722萬元。

今年1月則成交13樓戶，總價1億5328萬元、每坪102.7萬元，對照前一手屋主也於預售時購入，總價1億3480萬元，持有9年賺進1848萬元。

▲「長虹天璽」12樓戶第一手屋主，轉售賺進1722萬元。（圖／翻攝自內政部實價登錄網）

「長虹天璽」位於內湖區內湖路一段411巷，自從2017年旁邊的電塔拆除之後，身價明顯翻漲，許多住戶轉手都大賺一筆，包括7樓戶以1億5600萬元轉手，大賺3500萬元、5樓戶以1億5386萬元售出，大賺4372萬元、頂樓戶獲利970萬元，再加上這次的12樓戶獲利1722萬元，房價都有成長。

信義房屋港墘店專案經理黃祿庭表示，「長虹天璽」之前預售時開價9字頭，目前社區均價落在每坪105~110萬元，近期多筆轉手獲利的狀況，是因屋主取得成本相對較低，且有建商品牌的老客戶，再加上陸續有名人購入，在名人加持之下，也支撐該社區行情，買家不乏台商、醫生、自營商、內科老闆、生技業老闆等。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，「長虹天璽」鄰近西湖公園、麗山國小、溪湖國中，在捷運西湖站及港墘站附近，生活及交通機能都很便利，再加上有名人住，包括上市公司老闆、科技業董座及藝人，讓該社區成為內湖明星級豪宅，不過之前曾有電塔在旁邊，對高資產族多少有些抗性，但隨著2017年電塔拆遷，身價也隨之翻漲，許多轉手戶都獲利出場。

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