送走服飾店!SOGO旁透店空等近一季 54年東區房東堅不降租

記者林裕豐/台北報導

位在正忠孝東路四段上,原「iROO」服飾店店面,獨棟又有廣告效益,「iROO」撤點後,以月租88萬元求新租客。專家分析,以往這種透店由於地點好,又能規劃客戶專屬的服務空間,一向很搶手,不過在商圈沒落的情況下,讓願意接手的租客變少。

《地產詹哥老實說》S2EP3/一次搞懂房地合一2.0!4大進化點專打投機 做對功課趕上拋售潮

《地產詹哥老實說》S2EP5/錢進東京當包租公!投資客逆勢操作 投報率破4%關鍵揭密

▲▼SOGO,百貨,百坪,透店。(圖/記者林裕豐攝)

▲東區SOGO百貨旁百坪透店招租。(圖/記者林裕豐攝)

黃金透店位在忠孝東路四段上,隔壁的商辦被日本NEW ART集團整棟租下,打造銀座白石旗艦館銷售高級珠寶,另外一邊則是勞力士專賣店,都是高階商品。

▲▼SOGO,百貨,百坪,透店。(圖/記者林裕豐攝)

▲原「iROO」忠孝門市鄰近SOGO百貨。(圖/記者林裕豐攝)

「iROO」是台灣本土時尚服飾品牌,東區SOGO百貨旁的忠孝門市在2021年1月底結束營業,關店後,百坪透店以88萬元招租。

4層樓透店,面積共106坪,1樓面積26.55坪,面寬5米,整棟外觀可做大廣告牆,有廣告效益,經查謄本,透店的房東是住在大安區的陳姓自然人,取得時間相當早,持有黃金透店54年,未曾轉手。

▲▼SOGO,百貨,百坪,透店。(圖/記者林裕豐攝)

▲透店整棟外觀可做大廣告牆。(圖/記者林裕豐攝)

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出,以往這類性的透店非常搶手,由於地點精華,又是獨棟,1樓可以當展示空間,2樓以上可以打造貴客的專屬服務空間,對於很多高級品牌來說都是絕佳的據點,雖然暫時空租,但是這類型的透店還是會吸引高階品牌進駐。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區雖然商機大,但經營壓力也很大,因此有些經營比較靈活的連鎖業者,也會適時調整店面策略減少租金壓力,只要空置狀況獲得改善,東區還是有機會迎接下一波景氣復甦。

《地產詹哥老實說》S2EP3/一次搞懂房地合一2.0!4大進化點專打投機 做對功課趕上拋售潮

《地產詹哥老實說》S2EP5/錢進東京當包租公!投資客逆勢操作 投報率破4%關鍵揭密

關鍵字:SOGO百貨店面忠孝東路東區店面租金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

3小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

4小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

4小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

5小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

6小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

7小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

8小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

8小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

8小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

8小時前

讀者迴響