市場游資豐沛　富豪砸億元買進北市豪宅不手軟

▲松山區「潤泰敦峰」4樓戶，去年底成交總價1.48億元。（圖／記者湯興漢攝）

記者張菱育／台北報導

受惠於市場上游資豐沛，從去年開始，就開始帶動國內豪宅交易，根據最新實價揭露，「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「碧湖畔」等豪宅都有交易，不過「潤泰敦峰」成交低樓層戶，再加上該社區臨市民大道，因此成交單價名列該社區倒數第3。

松山區「潤泰敦峰」4樓戶，共108.68坪，去年底成交總價1.48億元、每坪167.7萬元，單價也是該社區的第3低價，接近當初預售時的行情。進一步調查謄本資料發現，買家是李姓自然人。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，「潤泰敦峰」雖然面對高架，依然可賣高價，主要應是其基地為長型，面高架這側較窄，較寬處則面對微風廣場及八德路巷弄，而且臨市民大道這側，退縮54米並以高大綠樹遮蔭，因此受高架影響程度較小，不過這次揭露的4樓單價偏低，主因該樓層景觀仍會受限，視野較差。

另外，大直指標豪宅「西華富邦」，今年1月成交25樓戶，總價3億元、每坪198.43萬元，共179.68坪。買家為北投區的李姓及葉姓兩位自然人共同持有。

而位於內湖區內湖路二段103巷的「碧湖畔」豪宅，今年1月成交18樓戶，總價1.95億元、每坪140.8萬元，共168.52坪。買家是「顗澤投資股份有限公司」，進一步調查發現，該公司也在同月成立，推測為了要以法人名義購置不動產，才新成立公司行號。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「碧湖畔」因享碧湖景觀，因此成為內湖區豪宅一哥，最高成交價為2014年交易12樓的162萬元，而隨著房價下修，近年交易價格落在每坪130~140萬元之間，這次最新揭露的中高樓層，買在每坪140.8萬元，也在市場行情內。

▲內湖區「碧湖畔」，今年1月成交18樓戶，總價1.95億元。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

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