利率對房地產影響有限 14A總裁彭淮南:大幅提高利率會傷及無辜

▲獲頒清大名譽經濟學博士 彭淮南致詞:利率對房地產影響有限。(圖/清大提供)
▲(左起) 科管院院長林哲群、校長賀陳弘、中央銀行前總裁彭淮南、台北政經學院院長黃朝熙。(圖/清大提供,下同)

記者陳凱力/新竹報導

國立清華大學今天頒授中央銀行前總裁彭淮南名譽經濟學博士,表彰這位14A總裁對台灣經濟的卓越貢獻。彭淮南表示,清華是世界級名校,此前獲頒名譽博士者都是一時之選,今天他能在故鄉新竹獲此殊榮,是莫大的光榮。

彭淮南致詞時說出多年來驅動他一往直前的動力,就是「使命感與國人的鼓勵」。他表示,從1971 年進入央行工作,一直到 2018年卸任,期間共事的同事們都會覺得他做事很急切,不停地撰寫分析報告;甚至在早年沒有電腦的時代,經常熬夜寫稿,由另一半為他謄稿。

彭淮南在央行服務長達43年9個月,期間他曾有多次轉換工作的機會,但仍選擇留在央行。若再加計台銀、中信局及中國商銀的年資,在銀行業服務長達 51年又5個月。他說:「第一個工作是銀行員,最後的工作也是銀行員,這是我相當自豪的事。」

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲獲頒清大名譽經濟學博士 彭淮南致詞:利率對房地產影響有限。(圖/清大提供)

▲校長賀陳弘(左)頒授國立清華大學名譽博士學位證書給中央銀行前總裁彭淮南(右)。

彭淮南也在致詞時闡述利率與房價的關係。他強調,貨幣政策要與財政政策妥適配合,才能發揮充分效果。2009年政府大幅調降遺贈稅率,加上全球金融危機,國外投資收益率下降,國人海外資金大量匯回、流向房地產。為維持金融穩定,央行早自2009年10月即開始進行道義說服及專案金融檢查,督促金融機構加強控管不動產授信風險。2010年6月起,央行陸續對特定地區第二戶購屋貸款、全台高價住宅貸款及土地抵押貸款的最高貸款成數加以限制。這些針對性的總體審慎措施,曾獲得國際信評公司 Moody’s 的高度肯定。

央行為何不提高利率因應房價問題,而採針對性的總體審慎措施?彭淮南說明,答案就是要對症下藥。利率的影響是全面的,而房地產市場只是整體經濟的一部分,為穩定房市而大幅提高利率會傷及無辜;而且台灣住宅每 100 戶僅有 26 戶向銀行借款,利率對房地產的影響有侷限。

他舉國際貨幣基金組織(IMF)的看法為例,指出為處理房價上漲而提高利率的方法大而不當。他還說,瑞典央行為處理房價上漲問題,於 2010年7 月提高利率,導致通縮壓力上升,旋於 2011年12月起轉而調降利率,至 2014 年 10月28 日甚至降到零,是活生生的失敗案例。另據國際貨幣基金組織的實證研究,低利率與房價上漲沒有必然的關係。2002至2006年,英國、澳洲利率均高於美國,房價漲幅卻高於美國;同期間,日本維持低利率,房價卻下跌。

▲獲頒清大名譽經濟學博士 彭淮南致詞:利率對房地產影響有限。(圖/清大提供)

▲國立清華大學頒授中央銀行前總裁彭淮南名譽經濟學博士。

彭淮南強調,更重要的是,當時台灣的實質利率並未偏低,2009到2021年絕大多數期間,台灣的實質利率高於主要國家,日本野村證券的研究也認為「台灣的政策利率並無偏低的問題」。之後他盡全力協助推動「房地合一課稅」法案,對短期內買賣房地產的利得課以重稅,實施後投機客退場,房市景氣降溫,交易量明顯縮減,價格則緩跌。

彭淮南是清華大學自1996後頒授的第三十九位名譽博士,也是繼央行前總裁俞國華後的第二位名譽經濟學博士。清華名譽博士包括諾貝爾物理獎得主楊振寧、中研院前院長李遠哲、台積電前董事長張忠謀、奧運田徑選手「飛躍羚羊」紀政、國際知名動物保育人士珍古德等人。

彭淮南此次獲頒名譽博士,是由清華大學台北政經學院(TSE)及科管院及共同推薦。台北政經學院院長黃朝熙宣讀證書內容指出,彭淮南領導央行20年,表現傑出,歷任總裁無出其右。

科管院院長林哲群表示,彭淮南領導央行五分之一個世紀,帶領台灣度過全球金融風暴及歐債危機,並建立「彭淮南防線」,通貨膨脹率始終維持在2%以下,是全球史上第一位14度獲《全球金融雜誌》A級評比的14A總裁,對台灣社會貢獻既深且鉅。

►入耳式藍芽耳機首選「 Apple AirPods Pro搭配無線充電盒」輕鬆切換模式

►2貴婦擲千萬購竹北「最貴豪宅」 巨大鬼錘聲撞整夜怒求償

►新竹「善人」幫籌錢葬父 募621萬吞310萬!14歲少年:1毛未拿

►「太臭」被盤查 臨停男催油門衝進小7!1、2級臭源被搜出

►女師拒盤查遭「挖洞設陷阱」!律師轟中壢警:違法濫權妨害自由

關鍵字: 清大榮譽博士利率房地產貸款購屋清大

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

6吋晶圓廠售出「旺宏漲逾5%」!鴻海小跌近1%

6吋晶圓廠售出「旺宏漲逾5%」!鴻海小跌近1%

鴻海(2317)昨日下午宣布以25.2億元買下旺宏(2337)位在竹科的6吋晶圓廠,分析師認為,此事對雙方來說都算是個利多消息,而今日早盤旺宏漲逾半根漲停,鴻海則小跌0.5元。

2021-08-06 09:06

保單借款紓困衝破86億! 這3大壽險公司就借了58億

保單借款紓困衝破86億! 這3大壽險公司就借了58億

22家壽險公司自今(2021)年7月1日起開辦「保單紓困借款」,截至昨(4)日,已借款超過86億元,光國泰人壽、南山人壽、富邦人壽這3間壽險公司就核貸了58億元。

2021-08-05 17:59

快訊/台產「防疫保單」拉警報!已理賠近13億元 再來384件將虧損 

快訊/台產「防疫保單」拉警報!已理賠近13億元 再來384件將虧損 

台產的防疫保單曾被網友譽為「防疫神單」,因為只要500元,一隔離就賠10萬,不過,因我國5月疫情始料未及,申請理賠件數、金額持續擴大,金管會公布今(5)日公佈最新統計,截至8月4日,台產防疫保單理賠件數達1萬3,422件,理賠金額達12.94億元,等於總保費收入19億,持續吐出中。

2021-08-05 16:42

泰銖匯價跌破0.9元大關、創逾10年新低! 換新台幣3萬多賺近4000元

泰銖匯價跌破0.9元大關、創逾10年新低! 換新台幣3萬多賺近4000元

泰銖匯價跌破0.9元大關!根據台銀今(5)日下午牌告的現金賣出匯價,泰銖匯價來到0.8993元,為逾10年新低紀錄。

2021-08-05 14:26

7月我國外匯存底終止連3升!外資匯出60.18億美元

7月我國外匯存底終止連3升!外資匯出60.18億美元

央行今(5)日公布7月外匯存底為5,430.76億美元,月減2.06億美元,同時也終結連續3個月增加紀錄。

2021-08-05 17:58

彭博社公布薪酬指數排名!馬斯克奪榜首 庫克薪酬翻漲一倍仍跌至第八名

彭博社公布薪酬指數排名!馬斯克奪榜首 庫克薪酬翻漲一倍仍跌至第八名

彭博社稍早公布2020年年度薪酬指數報告,將美國高層和CEO的薪酬進行排名。其中榜首由特斯拉執行長埃隆.馬斯克擔當,蘋果執行長提姆·庫克則從去年榜單第2名跌至第8名。

2021-08-05 17:06

一表看懂金融業長年力挺這些國手 東奧也沾光!

一表看懂金融業長年力挺這些國手 東奧也沾光!

台上一分鐘,台下十年功,我國體育選手此次征戰2020東京奧運,發揮堅強實力突破過往紀錄,為我國爭光,讓國人感動的,除了是亮麗背後,有著數年努力與汗水堆積,還有長年支撐著他們的夢想且不遺餘力的對象,金融業正是幕後要角之一,最多人討論的話題,莫過於是不少網友注意到,大多國手身穿的運動服上都印有合作金庫的字樣。

2021-08-03 09:07

「五大科技巨擘」財報全數出爐!亞馬遜營收低於預期 蘋果季獲利將近翻倍

「五大科技巨擘」財報全數出爐!亞馬遜營收低於預期 蘋果季獲利將近翻倍

美國進入超級財報週,蘋果、臉書、微軟、亞馬遜、谷歌「五大科技巨擘」財報相繼出爐,其中亞馬遜營收、財測低於預期;蘋果、臉書、微軟、谷歌營收及每股盈餘皆超越分析師預期。

2021-07-30 17:55

谷歌母公司Q2財報亮眼「盤後漲3%」!Youtube營收年增83%逼近Netflix

谷歌母公司Q2財報亮眼「盤後漲3%」!Youtube營收年增83%逼近Netflix

Google母公司Alphabet(GOOGL-US)週二(27日)公布2021年Q2財報,其中,Youtube廣告營收年增83%、Google廣告總收益年增69%,表現相當亮眼,幾乎所有數據都遠高於華爾街預期,使其股價在盤後上漲3%。

2021-07-28 11:55

蘋果Q3財報亮眼!營收成長36%季獲利將近翻倍 大中華營收年增58%

蘋果Q3財報亮眼!營收成長36%季獲利將近翻倍 大中華營收年增58%

蘋果 (AAPL-US) 公布強勁的Q3財報,總體銷售額較去年同期成長36%,iPhone銷量年增近 50%,其餘iPad、Mac等主要產品線皆年增長超過12%。財報成績相當亮眼,也突破市場預期。

2021-07-28 10:53

讀者迴響

大盤指數

最夯影音

更多