房貸建融餘額再創高! 金管會主委指出兩原因

▲金管會主委黃天牧。(圖/記者陳依旻攝)

▲金管會主委黃天牧表示,央行選擇性信用管制措施是有效的。(圖/記者陳依旻攝)

記者陳依旻/台北報導

3月底國銀房貸、建築融資餘額總計超過11兆創歷史新高,是否央行打炒房效果有限?金管會主委黃天牧今(10)日在立法院會前接受媒體訪問時表示,央行選擇性信用管制是有效果的,房貸餘額創新高視地區、情況有所不同,難以一概而論。

中央銀行日前找來36家本國銀行「喝咖啡」,督促銀行辦理不動產抵押貸款業務應遵循相關規定辦理,勿削價競爭,黃天牧指出,央行實施兩次選擇性信用管制,後續正了解銀行相關執行情況,而金管會祭出的相關措施與央行互補,過去在專案檢查,包括發函、請銀行公會、票券金融公司調整不動產授信比例做調整,至於未來能提供何種協助,授信本來就根據5P原則,考量借款戶(people)、資金用途(purpose)、還款來源(payment)、債權保障(protection)及授信展望(perspective)這部分在做檢查,監理配合央行政策督促銀行遵守授信原則,至於銀行是不是在房貸放款上殺價競爭,央行本身有專案處理的權力。

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央行祭出兩次不動產信用管制,但金管會最新統計指出,截至3月底國銀房貸、建築融資餘額總計超過11兆,創歷史新高。黃天牧指出,有針對《銀行法》72之2條在督導,檢查部分對於土建融餘屋貸款,至於現階段房貸餘額增加,要看是什麼地區、什麼情況,難以一概而論,房價是很多因素聚集,不只有利率,要再觀察,央行選擇性信用管制是有效果的;授信本來就是銀行的業務,只要針對5P原則並參考央行信用管制,還有金管會提醒的授信注意事項,其他應該由銀行做決定,目前金管會已專案檢查完,將報告送回銀行處理。

關鍵字: 金管會黃天牧央行

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