北大特區自成一格!專家看好一點 預言房價還會漲

▲▼ 北大特區

▲北大特區基礎建設完善。(圖/王世偉提供)

記者林裕豐/台北報導

過去林口、三峽和淡水被稱為「林三淡」,由於供給量大,造成房價起伏波動,不過最近1年來,三峽房價漲幅明顯,專家分析,三峽因為北大特區的發展完善,逐漸走出自己的路,加上捷運2023年底通車,預估未來房價將穩定上漲。

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有巢氏房屋北大學勤哈佛加盟店店東王世偉深耕北大特區10多年,「遠雄進入三峽,我就在這裡,看著北大特區一路發展。」

王世偉回憶,北大特區一開始只有遠雄、麗寶系列,當時的重劃區,是從農地開始發展,2008~2009年剛開發時,單價約10~14萬元,這個價錢是有學問的,「因為當時三峽市區的單價大約8~10萬元,不能推太高,要有吸引力。 」

▲▼ 北大特區

▲北大特區房屋選擇多。(圖/王世偉提供)

10~14萬元的單價確實吸引不少人進入三峽, 過了10多年,目前北大特區的單價已經到了4字頭。

王世偉表示,北大的好處就是基地大,「你要什麼產品都有,從套房到大四房,有的人可以一路換,就是留在北大裡面。」

目前北大特區的套房產品,單價約40萬元,2房物件單價落在38~40萬元,其中以2房~3房為主力案件,總價區間大,1100萬元~1700萬元都有得選。

▲▼ 北大特區

▲北大特區生活機能好。(圖/王世偉提供)

對於三峽的發展,王世偉也有一套獨特的觀察,「過去幾年,北大的交通愈來愈便利,加上捷運在2023年通車,重大建設成熟後,整個區域會更吸引人。」

對比林口、淡水的供給量,王世偉認為北大特區這邊已經成熟,加上供給量較小,讓房價有撐,預估未來的走勢將會穩定向上。

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關鍵字: 北大特區房價永慶房屋林三淡三峽

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