高房價蔓延蛋殼區！三鶯區全入列 漲幅連立委都驚呆

▲5月清華安富房價指數顯示，三峽區較去年同期，房價漲幅達9.81%，位居新北市第一。（圖／ETtoday資料照）

實習記者項瀚／台北報導

「房子好貴買不起」是多數小資族的心聲！根據5月清華安富房價指數顯示，高房價的問題，似乎已從蛋黃、蛋白區，蔓延至「蛋殼區」。資料顯示，新北市的房價指數為117.88，較去年同期增加6.89%；其中三峽、鶯歌、樹林的房價漲幅分別為，9.81％、9.48％、8.18％，位居新北前三名。

根據5月清華安富房價指數，新北市房價指數為117.88，年增6.89%，其中又以三峽、鶯歌的房價年漲近10％最多。此外，桃園市的漲幅也不落人後，房價指數132.35，年增率達6.86％，其中，八德區漲幅更是一舉逼近15%，蘆竹、中壢、平鎮的漲幅也落在7~8%左右，分別為7.76%、7.60%、8.72%。

為何蛋殼區房價會急速竄起？東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，主要還是因為，受到蛋黃區房價過高的影響，導致大批民眾向外擴散所致。

▲專家表示，秀泰影城商圈進駐的樹林，也連帶推升區域的房價。（圖／記者周宸亘攝）

謝欣亞提到，隨著都市計劃跟商業區的進駐，蛋殼區的生活機能越來越好，不管是早期推動的三峽北大特區，還是近幾年的蘆洲南港子重劃區，或是秀泰影城商圈進駐的樹林，都有一定影響，房價自然也水漲船高。謝欣亞認為，「蛋白、蛋殼區的房價，仍具有持續走揚的趨勢。」

蛋殼區房價飆漲，也讓長期主張「居住正義」的時代力量黨團，於22日召開記者會，提出5大訴求，包括「財政部盡快提出囤房稅版本」、「新北市府及議會儘速提高囤房稅稅率」等，呼籲政府矯正房市亂象。

不過，調高囤屋税，是否就能有效抑制高房價？謝欣亞表示，課徵囤房稅確實能對多屋族者構成一些壓力；但目前多半認為囤房稅恐會轉嫁到租屋者身上。至於能否逼出真正的空屋回到市場，且讓價格下滑，「目前來看效果恐怕有限。」