嘉義也瘋科學園區 房仲曝1重劃區機能佳更看好

▲▼嘉義,西區,有巢氏房屋,劉厝重劃區,高鐵,榮總。(圖/有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供)

▲劉厝重劃區鄰近嘉義科學園區,未來具發展潛力。(圖/有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供)

記者陳建宇/嘉義報導

近期全台都瘋科學園區,嘉義也不例外,自從行政院選定太保作為嘉義科學園區基地後,周邊的房市就開始起飛,不過若以嘉義西區生活機能較好的區段來看,近高鐵且機能成熟的區段當屬劉厝重劃區,明年房價將上看每坪22萬元。

近來包括台南、高雄房市都得利於科學園區議題,房價不斷飆漲,這股風潮也吹到嘉義,日前行政院宣布將在緊鄰嘉義高鐵站的太保設立嘉義科學園區,為嘉義房市添加柴火,不過很多人都認為高鐵站周邊太荒涼、生活機能不佳,因此鄰近高鐵的區域反而成為許多購屋民眾鎖定的目標。

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▲▼嘉義,西區,有巢氏房屋,劉厝重劃區,高鐵,榮總。(圖/有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供)

▲自強路沿線店家多,是劉厝重劃區的主要商圈。(圖/有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供)

有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店店長人陳士仁表示,目前鄰近高鐵最熱門的區段就是劉厝重劃區,該重劃區於2004年重劃完成,不僅道路系統完整,目前的生活機能也已相當成熟,特別自強路商圈店家應有盡有,鄰近還有台中榮總嘉義分院,此外未來西區國民運動中心也將設於劉厝重劃區,未來性相當看好。

▲▼嘉義,西區,有巢氏房屋,劉厝重劃區,高鐵,榮總。(圖/有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供)

▲中榮嘉義分院也鄰近劉厝重劃區,區域民眾就醫方便。(圖/有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供)

陳士仁指出,該區段近期有不少嘉義縣的民眾到這裡買房,反映了近期嘉義房市的熱度,預估未來的5年都會是嘉義房市的熱區之1,該重劃區一直到去年以前推案都以透天別墅為主,不過自從去年底開始有華廈產品問世,預售階段就銷售一空,當時的價格每坪約18萬元,預計明年成屋後房價將上到每坪22萬元,等於2年就有22%的漲幅。

而劉厝重劃區的中古屋則以屋齡10年內的透天別墅為主力,房價也節節升高,陳士仁表示,目前一般無配備電梯的別墅總價在1300~1500萬元,若有電梯則要總價1700~2000萬元才買得到。

▲▼嘉義,西區,有巢氏房屋,劉厝重劃區,高鐵,榮總。(圖/有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供)

▲有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店店長陳士仁。(圖/有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供)

關鍵字: 嘉義西區有巢氏房屋劉厝重劃區高鐵榮總

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