吸金400億! 台中5年內長出東西南北4座大商場

記者陳筱惠/台中報導

台中市未來5年內東、西、南、北將有4座大型商場落成,包含東區「三井LaLaport」購物中心、西邊台中港「三井OUTLET MALL」二期、南邊烏日區「高鐵娛樂購物城」與北屯區「漢神洲際購物中心」等4座大型購物商場,總投資額估計達400億元,預計5年內陸續完工營運。

《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

▲▼ 東區,台糖,浩瀚湖濱城,lalaport。(圖/記者陳筱惠攝)

▲三井不動產砸下100億元投資的「三井LaLaport」購物中心,預計明年營運。(圖/記者陳筱惠攝)

盤點台中未來5年即將迎些的大型商場投資案,包括三井不動產合計砸下110億元、打造台中港「三井OUTLET MALL」二期與東區「三井LaLaport」購物中心,加上北屯區預估投資金額超過80億元的「漢神洲際購物中心」、烏日區200億元「高鐵娛樂購物城」,4座大型購物商場吸金400億元。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲4座大型商場剛好環台中一圈。(圖/翻攝自Google Maps)

零售業在中部投資案驚人,業界人士表示:「這量體是10年未見,投資金額也是翻倍成長,未來4座大商場加入營運,中部消費市場有望衝破千億大關。」

全台最大的日系購物中心三井OUTLET,去年擴建台中港二期商場,新增50家品牌,預計下月16日開幕,此外,投資百億打造的「三井LaLaport」,將是東區最大型的購物商場,引進270間店鋪,預計2022年第三季開幕。

▲▼ 漢神百貨外觀。

▲中信金控旗下的台灣人壽與漢神百貨攜手合作的「漢神洲際購物中心」模擬圖。(圖/業者提供)

另外由中信金控旗下的台灣人壽與漢神百貨攜手合作的「漢神洲際購物中心」,總投資額突破80億元,10月底已盛大開工,商場營業面積可達3.4萬坪,成為北台中首座大型購物商場,預計2025年第四季營運。

而廣三SOGO集團主導的「高鐵娛樂購物城」,11月中完成簽約後,宣布將豪砸200億元,總營業面積高達10.6萬坪,預計2026年中營運,將成為台灣營業面積最大的購物商場。

▲▼台中烏日超級娛樂城外觀模型。(圖/業者提供)

▲烏日「高鐵娛樂購物城」將豪砸200億元投資。(圖/業者提供)

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,以目前來看台中不管是人口、就業、產業都穩定發展中,未來的潛力也是目前長線看好,相較北部大型土地取得成本高,中部的軌道經濟也於發展初升段,以三井不動產、第一大國際這2間投資金額最高的企業來分析,多少都存在日商的影子。也因日資對軌道經濟的商業開發很熟悉,本業的經營時間也夠久、品牌力度夠,尤其是招商上經驗十足。

反觀今年台中今年有2間本土零售業的投資撤出,黃舒衛認為,除了本土企業的經驗少,在企業營運量能也受到疫情影響,加上前期投資成本高,回收期拉長之下,從北部長臂到台中越級打怪風險提高,在摸索營運模式的同時,選擇觀望。

▲▼三井outlet二期、台中港園區,海線。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中港「三井OUTLET MALL」二期下月迎賓。(圖/記者陳筱惠攝)

另外早在4座大型商場投資進駐前,全台重量級建商與上市櫃建商,看準新商場帶來的人潮與錢潮,4大商場周邊已躍升台中一級房市戰區,推升區域房價看漲。

移入人口連年居冠的北屯區,信義全球資產總經理柯宏安表示,隨著「漢神洲際購物中心」10月底動工,加上台中巨蛋園區明年動工等雙利多加持,14期土地交易熱絡,顯示近期建商購地眼光已從一線戰區往外擴地,更吸引北部建商進場。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中未來5年將有4大商城營運。

另外預計明年營運的東區三井LaLaport周邊房市也看俏,信義房屋湖濱公園店專案經理謝凱勛表示,東區近年隨著千億建設重壓,已華麗轉身成為房市燙金地段,吸引看好未來性準備長期置產的買方,目前10年內新古屋釋出不多,新建案又尚未交屋,供給量稀缺,房市呈現供不應求。

《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

關鍵字:台中商用不動產大型百貨 投資案三井不動產SOGO烏日超級娛樂城漢神百貨房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

9小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

10小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

10小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

11小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

11小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

12小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

13小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

14小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

14小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

14小時前

讀者迴響