台中男擁19間房!財政部發單「補稅50萬」 10天內沒回恐再罰3倍

▲▼台中單元二、七期南側、鳥瞰、南屯房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲國稅局近日對囤房大戶寄發出「租賃所得查核表」,台中一名擁有19房的房東就須補稅近50萬元。(圖/記者陳筱惠攝,下同)

記者閔文昱/綜合報導

財政部啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」,針對全國持有非自住房屋10戶以上 ,共約1734人全面查核房租收入,國稅局近日已陸續對囤房大戶寄發出「租賃所得查核表」,若囤房戶未在10天內回覆,除了要補繳稅金外,還要支付2-3倍的罰鍰。台中就有一名業務名下擁有19間房產,以他的年收入500萬換算,一年的補稅金額可能就高達50萬元。

台中市南區的40多歲頂級業務陳先生,年收入約500萬元,將所有投資都投注在房地產上,以每2年買一間房的速度,如今名下已擁有19間房,並將房產出租出去,平均一戶收租1.2萬元元,光是一年租金就有250萬元,合併所得,年收入高達500多萬元,因此這次他收到國稅局的「租賃所得查核表」,扣除租賃所得的43%必要費用後,仍要補繳近50萬元的稅金。

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▲▼台中單元二、七期南側、鳥瞰、南屯房市。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,有民眾就認為,50萬金額太低,對這些囤房大戶來說根本「不痛不癢」,另外也有人擔心,房東會將報稅的金額反映在租金上,到頭來都是由房客吸收,使得租屋環境越來越困難,無法真正有效打炒房。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,多屋族一方面出租房產賺得投報,一方面房價飆漲,長期擁屋也增添豐厚資產,若要確實逼出大戶的物件,政府其實可以採用選擇性管制針對特定區域加強多屋課稅,或是更嚴格的購屋限制,也能免於所謂錯殺部分蛋白區的一般民眾,至於是否因此讓租金上揚,也能以補貼、社宅,或是其他配套來應對,或能有其成效。

據了解,為維護租賃市場健全發展,財政部核定「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」已於8月展開。台北國稅局指出,各地區國稅局將針對全國持有10戶房屋以上所有權人逐一寄發輔導函,輔導自動補報租賃所得,並補繳稅款及加計利息,就可依《稅捐稽徵法》第48條之1規定免予處罰。若大戶未依限回報,國稅局將視案況需要,查核房屋所有權人資金往來紀錄並執行實地訪、調查,發現短漏租賃所得的話,除了依照《所得稅法》補徵稅款外,將另處以罰鍰。

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關鍵字: 台中屯房房地產個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫財政部租賃所得查核表

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