房市越打越熱?12月五大銀行新承做房貸 創6年來新高

▲▼  房市,疫情,民調  。(圖/記者林裕豐攝)

▲12月購屋貸款金額較上月增加111億元。(圖/記者林裕豐攝)

記者陳心怡/台北報導

央行今(22)日公布110年12月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.184%,較11月的1.127%上升0.057個百分點,主因利率較低的政府借款減少,使週轉金貸款利率上升。

12月新承做購屋貸款 830.21億元,較上月增加111.15億元,而房貸利率 1.355%,較上月增加0.004個百分點。

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央行指出,購屋貸款金額創 2016年1月房地合一實施以來新高,主要是因年底是交屋潮,也是購屋旺季,另外台灣經濟基本面好,廠商持續增加投資,台積電到哪,都會帶動房價需求,去年營建成本也上升,大約漲了一至兩成,這也會反映在售價,購屋貸款金額也會增加。

另外,新承做購屋利率較上月增加,央行表示,10月份已請銀行銀行落實授信風險差別訂價原則,因此使得利率稍微提升。

統計12月六都建物買賣移轉棟數,其中台北市月增5.83%、年減11.78%,新北市月減2.52%、年增8.21%,桃園市月增13.62%、年增 6.07%,台中市月增19.8%、年增7.78%,台南市月增6.83%、年增5.59%,高雄市月增1.82%、年增12.23%;累計6月六大都會區建物買賣移轉棟數月增6.79%、年增5.69%。

而房價方面,象徵中古屋行情的信義房價指數上,台北市12月月減0.01%、年增7.49%,新北市月增1.28%、年增9.66%,平均月增0.55%、年增8.41%。

關鍵字: 央行五大銀行新承做放款

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