房市潛力股! 海線4雄「家樂福」唯一進駐在沙鹿

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市海線房市受惠交通、建設、民間投資,近年來成為首購族移居的天堂。(圖/資料照)

記者陳筱惠/台中報導

台中市海線房市受惠交通、建設、民間投資,近年來成為首購族移居的天堂,而海線共8區,近期開發商大舉搶進的有清水、梧棲、沙鹿、龍井等4區,其中沙鹿區因距離市中心最近,一直是人口移入熱區,綜觀海線也僅沙鹿區擁有唯一一間家樂福。

《地產詹哥老實說》S2EP71/護國神山=房價萬靈丹? 高雄「金三角」每坪最高跳漲10萬

[廣告]請繼續往下閱讀...

而沙鹿區一直被視為海線領頭羊,不過近期隨著知名建商進駐,預售屋房價逐年高漲,成交行情屢屢突破天花板,位於梧棲的預售屋新案實登價格來到3字頭,永慶不動產台中沙鹿三民加盟店店東吳秋和說:「海線蛋白區價格趕超蛋黃區,也讓在地人吃驚。」

▲▼沙鹿市況, 侑峰建設「鑫生活」。(圖/記者陳筱惠攝)

▲沙鹿區一直被視為海線領頭羊,不過近期隨著知名建商進駐,預售屋房價逐年高漲。(圖/記者陳筱惠攝)

以往海線4區的生活機能,都以沙鹿區為主,包含沙鹿車站商圈、家樂福商圈、弘光靜宜大學商圈,吳秋和表示,以台中海線唯一一間的家樂福就在沙鹿來說,人口密集度高但周邊新建案並不多,新華廈預售行情來到單坪26萬元上下。

在地中古屋的交易則以透天為大宗,家樂福商圈周邊,以總價來說,10年內的透天別墅,均價來到2000萬元上下,如果是屋齡20年,則有機會落在1500萬上下。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲沙鹿唯一一間家樂福位於光華路上,集市效應下也成為區域熱鬧商圈代表。(圖/資料照)

另外,從土地價格來說,整體沙鹿區的建地平均成交行情落在一坪25萬元左右,在沙鹿家樂福周邊的建地,平均成交價就來到30萬元,土地漲幅與房價漲幅息息相關。

不過近期不少知名品牌進駐沙鹿,包含龍寶建設、精銳建設、新業建設等,交通部分擁有特五號、特三號利多,吸引不少科技人買盤支撐,但近期打房效應也慢慢湧現,吳秋和觀察,去年同期時市況最快4小時就能成交,但近期買、賣雙方受到景氣與政策影響,降低交易意願的情況明顯。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲永慶不動產台中沙鹿三民加盟店店東吳秋和建議,海線挑屋可從相對熱門商圈、風勢較小的區塊挑選。(圖/永慶不動產提供)

不過吳秋和建議有需求的購屋族,在海線挑屋,還是能從相對熱門商圈、氣侯條件佳、風勢較小的區塊挑選,這樣的立地條件下,相對房價的保值性也較高。

《地產詹哥老實說》S2EP71/護國神山=房價萬靈丹? 高雄「金三角」每坪最高跳漲10萬

關鍵字: 台中海線沙鹿清水梧棲龍井家樂福房價透天商圈永慶不動產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

上市公司「非主管年薪」前10大出爐!晶豪科433萬元居冠 聯詠緊追

上市公司「非主管年薪」前10大出爐!晶豪科433萬元居冠 聯詠緊追

證交所、櫃買中心今(30)日公佈110年度「非主管」員工年薪資訊,其中,以最接近真實情況的中位數統計來說,晶豪科以433萬元,傲視各上市櫃公司,勇奪冠軍,聯詠(3034)以401萬元居次,聯發科(2454)以399萬元排名第三。

2022-06-30 16:36

電費有沒有被漲?台電曝看帳單這欄能知道

電費有沒有被漲?台電曝看帳單這欄能知道

今年電價費率審議臨時會決議調漲電價,主要調漲對象為用電大戶,不過住宅每月超過1000度用電,仍會面對漲電價問題。至於要如何知道,自家用電是否被調漲?台電表示,只要查看帳單上的相關欄位就能確認。

2022-06-30 18:22

藥華藥急殺翻黑!觸動「暫緩撮合」機制   張鈞甯身價瞬間縮水近2千萬

藥華藥急殺翻黑!觸動「暫緩撮合」機制  張鈞甯身價瞬間縮水近2千萬

台股今(30)日早盤一度重挫逾400點,而生技股王藥華藥(6446)早盤以537元開出後,一路狂漲、最高衝上576元,但午後突然急殺翻黑,一度跌至500元,高低點價差達76元,震盪幅度超過13%,投資人心情有如坐上雲霄飛車,至於女星張鈞甯手中持有藥華藥約256張股票,價值也瞬間縮水近2千萬,若以每股500元計算,市價目前約為1億2800萬元。

2022-06-30 13:16

外資大砍227億狂賣名單出爐 投信逆勢買超敲進這10檔

外資大砍227億狂賣名單出爐 投信逆勢買超敲進這10檔

台股今(30)日開低走低,電金傳齊跌,盤中在電子、金融及航運族群同步下殺下,指數大跳水重挫逾400點,終場收在最低14825點,下跌414點或2.71%,指數下探14800關卡,再創去年以來新低。三大法人賣超229.27億元。

2022-06-30 18:25

航運股破底! 法人建議「這時機」再出場

航運股破底! 法人建議「這時機」再出場

台股今天開低走低,重挫414點,不但跌破萬五大關,也摜破了14900點,收在14825點,創下去年1月以來新低,各大類股表現疲弱,貨櫃三雄也同步下挫,除息行情失靈,法人認為,目前看起來是長空格局,短線有反彈機會,建議投資人可以等反彈再出場。

2022-06-30 18:44

上市半導體業非主管員工薪資中位數出爐 台積電185.1萬元位居15名

上市半導體業非主管員工薪資中位數出爐 台積電185.1萬元位居15名

上市半導體廠2021年非主管員工薪資平均和中位數出爐!根據公開財務資訊顯示,此次共有2家廠商的非主管員工薪資中位數超過400萬元,晶圓代工龍頭台積電(2330)員工薪資中位數為185.1萬元,比起去年181.9萬元,有些微成長,位居上市半導體廠第15名。

2022-06-30 16:20

台股史上最慘6月!單月重挫近2000點 市值蒸發6兆

台股史上最慘6月!單月重挫近2000點 市值蒸發6兆

今(30)日為台股6月最後一個交易日,但沒有季底作帳行情,台股大跌414點以14825點作收,創下歷史前五大單月跌點。整個6月合計下跌1982點,總市值約降至46.14兆元,相較於證交所公布,5月底市值52.19兆元,大大蒸發了6.05兆元。

2022-06-30 17:40

40萬勞工留意!「勞保紓困貸款」利率調為1.405% 明起生效

40萬勞工留意!「勞保紓困貸款」利率調為1.405% 明起生效

勞保局每年年底會運用勞保基金,提供每人最高10萬元的「勞工保險被保險人紓困貸款」(勞保紓困貸款),自7月1日起利率調高為1.405%,預計約有40萬勞工受影響。

2022-06-30 16:20

台股「打底訊號」浮現!分析師:已跌20%可分批佈局 緊盯2大類股

台股「打底訊號」浮現!分析師:已跌20%可分批佈局 緊盯2大類股

台股今(30)日開低走低,終場收在最低14825點,下跌414點或2.71%,指數下探14800關卡,再創去年以來新低,投資人可以逢低撿便宜了嗎?摩爾投顧分析師張貽程認為,跌破15000點之下可分批布局,建議可分批佈局,建議留意生技股、食品股。

2022-06-30 14:06

抗通膨!台灣大起薪調漲7%召人才 年薪達18個月

抗通膨!台灣大起薪調漲7%召人才 年薪達18個月

台灣大哥大今日宣布,本年度考量通膨上升及現行台灣面臨的人才荒,已進行起薪調整,增幅超過7%,同時為維持薪資競爭力及留才,也持續依據績效調整在職同仁薪資,本年度平均調幅高過去年。台灣大表示,一般員工全年薪酬約可達18個月以上,績效優異同仁可獲得更高的獎酬。

2022-06-30 15:07

讀者迴響

大盤指數

最夯影音

更多