5大銀行4月調升房貸利率 創下連5月成長! 

▲銀行業者分析,沒入選「大到不能倒銀行」也不會倒。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲5大銀行4月調升房貸利率,創下連5月成長。(資料照/取自免費圖庫Pixabay)

記者陳依旻/台北報導

銀行4月陸續調升房貸利,央行今(23)日公布五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀) 本月房貸利率 為1.561%,較上月增加0.183 個百分點,但因並非足月即調整,為陸續升息,因此,整月利率僅增加0.183百分點,但仍創下連 5 月成長的紀錄。

央行統計也指出,5大銀行4 月承作購屋貸款金額月減 120 億元,央行說明,中央銀行經研處副處長蔡惠美指出,因央行實施四度管制措施奏效,加上升息、疫情昂、3 月交屋量較多,使 4 月分戶貸款較上月減少等原因所致。

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若不含國庫借款,4月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.557%,較3月(1.351%$)上升0.206個百分點。

3月升息效應基本上已在4月反映完成,但在房貸利率部分,因為參考的指標有很多,各銀行調整利率日期也不盡相同;如台銀、土銀要到5月10日才調整基準放款利率,因此還是有部分利率調幅會到5月才反應。

不過,4 月移轉棟數未有明顯下滑,六都 4 月移轉棟數共 2.24 萬棟,僅年減 0.36%,

其中,以南部下滑幅度較為明顯,台南市 1,933 棟、年減10%;高雄市3,389 棟、年減 9%。

其餘則是新北市 4 月移轉 6,113 棟、年減 3%;桃園市 3,687 棟、年減 2%;台北市 2,747 棟、年增 1%;台中 4,570 棟、年增 18%。

針對第2季房市發展是否會受疫情影響?蔡惠美指出,去年疫情升溫後來到3級警戒,對房市的直接影響是看房意願降低,而今年5月起確診人數攀高,雖然沒有3級警戒,但應該還是不利於房市發展。

「但自住買房需求一直都在。」蔡美惠指出,民眾就算現在不看房,還是可能會有遞延效果,所以,第2季房市是否降溫仍無法現在判斷。

關鍵字: 房貸銀行華南台銀一銀土銀

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