1月房貸利率將「大漲」!目前飆破1.86% 創7年新高

▲▼高雄房地產             。(圖/記者陳宏瑞攝)

▲ 今年1月,房貸族將有感利率上漲。(資料照/記者陳宏瑞攝)

記者陳依旻/台北報導

房貸族冒冷汗!最新五大國銀新承做房貸利率利率破紀錄,衝破1.86%,創2016年以來、7年新高,央行官員提醒,這還只是前奏,由於央行12月中旬再度升息半碼,民眾1月將對房貸利率上漲「更有感」,也就是房貸利率將漲更多。

央行統計昨(30)日公布去(2022)年12月,五大國銀(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸利率及金額,利率飆到1.864%,月增0.013個百分點,寫下7年新高,「但這還沒完全反映升息因素」。

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央行經研處副處長蔡惠美蔡惠美指出,因為銀行指數型房貸利率通常會遞延反映,因此,五大國銀房貸利率仍會持續上修,待1月足額調升之後,房貸利率上漲幅度將更為明顯。

不過,蔡美惠也指出,象徵房市交易量的「六都買賣移轉棟數」,自去年9月開始,和2021年房市熱絡相較之下,已呈現兩位數衰退。

其次,依過往經驗來看,年底是明顯的交屋旺季,去年11、12月六都建物買賣移轉棟數月增率雖然呈現正成長,但五大國銀新承做房貸金額僅644.95億元,明顯低於2021年底的830億,顯見房市交易量明顯縮減。

此外,信義房價指數(中古屋)統計也顯示,大台北地區房價雖然持續上漲,但漲幅已逐步縮減。蔡惠美說明,主要原因是央行升息加上政府打炒房政策奏效,房市交易量放緩。

關鍵字: 房貸六都

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