憂打炒房新法「檢舉獎金」養魔人 業者建言應附帶2制度

▲▼     房市        。(圖/記者項瀚攝)

▲經政府一波波的打房政策,去年下半年市場已明顯量縮。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

經政府一波波打房政策,去年下半年市場已明顯量縮,不少民眾擔心今年房價也會隨之下跌。不過,今(1日)多位營建大老認為,由於成本因素,房價根本跌無可跌,今年將成「量縮價穩」格局。此外,他們也向政府喊話,提出多點訴求,希望能達到共好。

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臺灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫表示,絕對支持打炒房,也強調建商、政府、民眾三方共好的價值理念,但政府的部分政策,確實讓中小型建築業者苦不堪言,尤其是購地限貸4成、以及限期18個月開工,希望政府能夠放寬,給中小型建商留一條活路。

另外,被稱為史上最重打房政策的《平均地權條例》修正草案,大台中不動產開發公會理事長王至亮認為,「檢舉獎金制度」的檢舉人應具名,並應有亂檢舉的處罰規定,此外也建議檢舉獎金不得超過國民所得1/10,「不然以後大家都當檢舉魔人就好啦。」

事實上,1月19日國發會、內政部、央行、金管會等單位,邀請中小型建築業者舉行座談會,當天針對3大議題討論,包括:平均地權及危老都更政策、營建業融資政策、淨零轉型之淨零建築推動。對此,王至亮喊話:「希望政府能把業者的聲音聽進去,並有實際作為,而不是開個會、摸摸頭就了事。」

苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑補充,全台共有1萬多家建設公司,再加上所有的協力廠商,相關從業人口可能高達500多萬人,把營建業打垮絕對沒有好處,也會一定程度地影響總體經濟。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲左起:大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、臺南市不動產開發公會理事長郭建志、大台中不動產開發公會理事長王至亮 、臺灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫、苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡 。(圖/記者項瀚攝)

至於今年房價是否下跌,今日出席的理事長們皆認為,將呈現「量縮價穩」格局,畢竟在土地、稅金、營建成本高昂的環境下,房價實在跌無可跌,想降價也降不下來。

嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡表示,房地產價格長期向上的趨勢不會改變,「就好像現在一個雞腿便當100元,有可能再回到70元嗎?不要賣你110元就已經不錯了。」他強調:「我在業界30多年,只看過房價下跌3次,分別在SARS爆發、921大地震、亞洲金融風暴時期。」

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