彰銀談房市!已出現鬆動 解封、缺電成選股重心

▲▼彰化銀行,銀行。(圖/記者黃克翔攝)

▲彰銀看房市,「已現鬆動跡象」,缺電、解封類股成選股重心。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳依旻/台北報導

彰銀(2801)今(29)日召開2023年第1季法人說明會,談到下半年房市,彰銀看法偏向保守,認為近期國內房市明顯降溫,價格出現鬆動的跡象,外加央行接連祭出房市管制措施限縮建商土地貸款成數,預估建商會放緩購地及建案開發的步調。

彰銀說明,考量國內房市明顯降溫、央行累計升息3碼,以及相關部會接連祭出4波房市管制措施,金管會去年調升不動產貸款所適用的風險權數,加重銀行對於土建融放款的壓力,因此,彰銀對於下半年土建融市場展望偏向保守,預期建商會放緩購地與建案開發。

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在相關房市健全措施管制下,彰銀預期,下半年房市交易將回歸到自住型買家為主,考量自住剛性需求仍在,且首購自住房屋貸款業務,為銀行擴增與年輕族群建立往來的橋樑,該銀房貸策略仍將持續聚焦自住行房貸客群,同時會爭取優質建商的整批分戶貸款,以擴增銀行房貸市占率。

股債投資方面,彰銀指出,今年首季銀行的股債操作收益突破4.7億元,比去年同期成長超過1倍;債券多數部位陸續在今年第3季到期,因此,較大動作對債券的加碼會落在第3季,屆時彰銀會著重投資等級債券;台股則看好缺電、解封受惠股,如太陽能、儲能、電動車、航空客運、觀光旅遊、餐飲等。

展望2023年,彰銀表示,將以提升獲利為主要任務,以「創造多元化收益來源」為主要策略方向,海外獲利是多元化的第一支柱,為更近一步掌握海外商機,目前彰銀已向金管會遞件增設日本大阪、澳洲雪梨分行。

關鍵字: 彰銀台股房市

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