誠實至上!永慶房屋王璿禎幫助屋主守住近700萬元房價

誠實至上!永慶房屋王璿禎幫助屋主守住近700萬元房價(圖/永慶房屋提供)

▲一名屋主賣屋時,遭到房仲低估近700萬元房價,所幸永慶房屋王璿禎經紀人及時提供完整房市資訊,才為自己挽回差價。

圖、文/永慶房屋提供

房屋買賣涉及高額房價,除了買屋要多做功課之外,就連屋主賣屋也要多徵詢不同的房仲業者意見,再選擇誠實且專業的房仲業者為自己服務,對於屋主才有保障。

永慶房屋王璿禎經紀人分享,曾有一名屋主賣屋時,房屋遭到低估將近700萬元,所幸屋主詢問不同房仲業者意見,才發現房價遭到低估;屋主也在王璿禎經紀人的幫助下,順利將房屋以正常行情售出,挽回700萬元的房價。
永慶房屋誠實提供房市行情

2022年中,永慶房屋王璿禎經紀人看見門店外有一位民眾正在閱讀永慶房屋的「真房價保證」宣傳海報,於是主動前去詢問民眾的需求,也向民眾分享最近的房市動態。此時,這名客戶向王璿禎表示自己有一間在內湖的房子打算出售,因此想了解市場行情。

王璿禎得知房屋相關資訊後向屋主說,房屋周遭相似的物件,成交行情大約在83-93萬元之間,根據房屋大約36坪的坪數,再加上250萬元的車位,合理的總價應落在3240萬元至3600萬元之間。王璿禎也主動提供「誠實房價報告書」給客戶,內有詳細實價登錄資訊,供屋主參考。

幾天過後,王璿禎經紀人接到屋主的來電,希望能委託她協助售屋。王璿禎憑藉著永慶房屋的團隊聯賣制度,幾個月後就以每坪90萬的單價,近3500萬元的總價成功售出房屋。

屋主房屋遭估低700萬元!
順利成交後屋主非常開心,屋主此時也向王璿禎透漏,在找上永慶房屋之前,自己也有找其他房仲業者估價。當時另外一名房仲業者向他說,該房屋周遭的行情大概只有2700萬元,但是該名房仲自誇有能力為屋主賣到2800萬元!現在回想起來只讓他覺得價格低到不可思議。

屋主繼續表示,這名房仲業者還要他在估價的當下就簽訂專任委託,委託書中的資料甚至都填好了,只差屋主簽名,不給他任何思考的空間。屋主深感不安,最後以身體疲憊打發該名房仲。

隔天屋主打算多詢問幾家房仲業者協助估價,才輾轉來到永慶房屋門店,結識王璿禎經紀人;也從永慶房屋取得的資料中,了解原先那名房仲的估價完全失準。「幸好永慶房屋提供最完整的房市資訊,讓我知道自己房屋的價值,不然我差點就損失將近700萬元了!」

誠實至上!永慶房屋王璿禎幫助屋主守住近700萬元房價(圖/永慶房屋提供)

▲王璿禎建議,屋主賣屋時,務必要諮詢多家房仲業者,再選擇誠實的房仲為自己服務,對自己才有保障。

多比較房仲業者資訊才有保障
永慶房屋王璿禎經紀人表示,房市交易雖然已日趨透明,但是房市上有部分的房仲業者,透過竄改、隱匿成交行情資訊,使屋主誤信不合理的低價,再聯手投機客購入進行低買高賣,造成屋主的巨大損失。

如果要避免遇到類似狀況,王璿禎建議,消費者只要在售屋前諮詢多家房仲業者,請他們提供完整的實價登錄資訊。接著再比對各家房仲業者提供的資訊,就可以大略了解房仲是否誠實告知區域行情。最後再選擇誠實的房仲業者為自己服務,就能大幅減少被坑騙的風險。

永慶房屋為保障消費者權益,除了提供完整透明的「誠實房價報告書」之外,更在2021年推出業界唯一的「真房價保證」,宣示不炒房、不與投機客配合,如有違反相關規定,最高賠償買方400萬元、賣方4倍服務費。迄今仍是業界唯一提供類似保證的房仲品牌。王璿禎表示,永慶房屋會持續以「先誠實再成交」的精神,以具體行動保障每一位消費者的權益。

永慶房屋 http://www.yungching.tw

關鍵字: 永慶房屋不動產房仲誠實房仲買房賣房

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