危老「1類人」超省稅! 12年房屋稅繳一半

▲省錢,存錢,薪水。(圖/pexels)

▲危老重建最多可享有12年的減稅優惠。(圖/pexels)

記者陳俐穎/綜合報導

根據不動產資訊平台資料顯示,今年第1季全台住宅平均屋齡已達32年,50年以上老宅就超過百萬戶,危老重建住宅在全台展開,稅務單位提醒,房子重建前後起造人不論是否相同,均可適用重建後2年房屋稅減半徵收 ,第3~12年,若該重建後之自然人未移轉所有權,這10年期間仍繼續享有房屋稅減半徵收。

危老重建的時程容積獎勵在今年5月12日從4%降為2%,有民眾致電稅務單位詢間房屋稅捐減免還能維持12年嗎?

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臺南市政府財政稅務局說明,危老條例立法的本意,即是鼓勵民眾越早重建越好,因此才有時程容積補助的落日計畫;而稅捐減免的目的是鼓勵民眾於重建計畫核准後,克服資金、營建成本及工期等不確定因素,核發使用執照,就該重建屋給予的租稅減免獎勵,只需在2027年5月11日前申請危老重建計畫均可適用。

進一步說明,重建期間內土地無法使用期間免徵地價稅,重建後2年內地價稅減半徵收。房屋稅部分,重建前後之起造人不論是否相同,均可適用重建後2年房屋稅減半徵收,例如重建前房屋所有權人為父、重建後是子,或重建前房屋所有權人為自然人、重建後是建商,均可適用。

重建後第3至12年,若該重建後之自然人未移轉所有權,這10年期間仍繼續享有房屋稅減半徵收,但若是起造人死亡或再移轉給第三人,將自事實發生日之次月起取消房屋稅減半課徵的優惠。

關鍵字: 危老省稅

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