富媽媽送女兒1200萬不動產 土增稅、契稅不幫繳可多省21萬

▲報稅示意畫面,非當事人。(圖/記者鄭遠龍攝)

▲報稅示意畫面,非當事人。(圖/記者鄭遠龍攝)

記者陳瑩欣/台北報導

台北國稅局表示,時序進入11月民眾善用年度免稅額辦理贈與財產之旺季即將來臨,遺產及贈與稅法施行細則第19條規定,不動產贈與移轉所繳納的契稅或土地增值稅可以從贈與總額中扣除。但是值得注意的是贈與不動產所應繳納「土地增值稅及契稅」由誰繳,贈與稅計算大不同,千萬不動產移轉,價差可差逾21萬元。

國稅局舉例,一位富媽媽在112年度贈與房地給女兒,贈與土地公告現值及房屋評定現值計1200萬元,即贈與總額為1200萬元,女兒本來應該應繳納土地增值稅200萬元及契稅12萬元共212萬元。

[廣告]請繼續往下閱讀...

如果土地增值稅及契稅若由女兒自行繳納,則贈與總額除免稅額244萬元外,可再扣除該稅捐212萬元,則贈與稅額可以變成74.4萬元〔(1200萬-244萬-212萬)x10%〕。

但是,如果富媽媽出資代為繳納,則依遺產及贈與稅法第5條第1款規定,該稅捐212萬元應以贈與論計入贈與總額再予同額扣除,則應繳納贈與稅額95.6萬元{〔(1200萬+212萬)-244萬-212萬〕x10%}。

國稅局說明,贈與土地繳納的土地增值稅及贈與房屋繳納之契稅,納稅義務人為受贈人,如由受贈人自行繳納,可自贈與總額中扣除,將可繳納較少的贈與稅。惟如係由贈與人出資代為繳納,依遺產及贈與稅法第5條第1款規定,應以贈與論,應併入贈與總額中計算,再依遺產及贈與稅法施行細則第19條規定自贈與總額中扣除,則相對於由受贈人繳納,贈與人需繳較多贈與稅。
 

關鍵字: 土增稅契稅贈與稅不動產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

電子5哥11月營收出爐! 廣達重新站回千億創今年新高表現較佳

電子5哥11月營收出爐! 廣達重新站回千億創今年新高表現較佳

電子5哥11月營收續公布,其中以廣達(2382)重新站上千億大關來到1036.01億元、月增13.4%,創今年單月新高,表現相對較佳,其次是英業達(2356)營收441.4億元,月增9.25%,年增0.01%。仁寶(2324)、緯創(3231)及和碩(4938)則較上月微幅衰退。

2023-12-09 09:16

金控前11月中信金EPS 2.77元暫領先 新光金虧損擴大

金控前11月中信金EPS 2.77元暫領先 新光金虧損擴大

上市金控中已有11家金控公布11月獲利,統計1~11月每股稅純益(EPS)以中信金(2891)以2.77元暫領先,兆豐金(2886)與元大金(2885)EPS也逾2元,新光金(2888)11月單月虧損擴大,累計EPS-0.69元。

2023-12-09 10:47

台股超車港股千點 謝金河:往事不如煙、香港忽悠回到97前

台股超車港股千點 謝金河:往事不如煙、香港忽悠回到97前

財信傳媒董事長謝金河今在臉書上針對香港發展提出3點看法,他說,歲末年終,有幾樣事和香港有關,一個是台灣的加權指數在11月28日這一天正式超車香港恆生指數,他原以為這個交叉的位置,港,台兩地股市會爭持一段時間,沒想到,台股飛奔上去,港股跌不停,如今差距已逾千點。

2023-12-09 09:26

0056、00713、00878高股息定期定額 每月有感入帳

0056、00713、00878高股息定期定額 每月有感入帳

今年以來我開始定期定額3檔高股息ETF(0056、00713、00878),因為三檔ETF配息的時間點穿插在每個月,所以每個月都有股息入帳,被動收入進帳的非常有感。

2023-12-09 06:48

群聯11月營收54.07億元 寫歷史同期次高

群聯11月營收54.07億元 寫歷史同期次高

快閃記憶體控制晶片大廠群聯電子 (8299)11月合併營收54.07億元,月成長近5%,寫歷史同期次高。年度累計至11月份營收達新台幣430.4億元,相比去年衰退23%。

2023-12-09 06:00

統一超OPEN POINT擁近1700萬會員 年賺20億元價值點數

統一超OPEN POINT擁近1700萬會員 年賺20億元價值點數

統一超(2912)深耕OPEN POINT會員服務,截至今年已累積近1700萬名會員,統計今年會員消費力,發現1年累積消費金額可大賺20億元OPEN POINT點數。

2023-12-09 06:00

線上、自動化設備存匯款全面上緊箍咒! 北富銀、華南銀新增門檻

線上、自動化設備存匯款全面上緊箍咒! 北富銀、華南銀新增門檻

詐騙猖獗,銀行全力「阻詐」,近期陸續公布線上或自動化設備交易門檻規範,且不限轉帳匯款,也擴及存款帳戶。繼先前永豐銀與土銀將網銀功能「倒退嚕」,限縮原本已放寬措施外,台北富邦銀與華南銀則是新增門檻,前者針對持金融卡在ATM存款新增每月存款上限,後者新增網銀轉帳約定帳號的組數。

2023-12-10 00:13

鄭文隆:台船隨時可承接甲醇新燃料船 貨櫃船與油輪皆爭取

鄭文隆:台船隨時可承接甲醇新燃料船 貨櫃船與油輪皆爭取

台船(2208)之前想透過與韓國造船廠合作,爭取陽明(2209)LNG新燃料船未果,轉往日益受到船東青睞的甲醇動力船,台船董事長鄭文隆指出,公司已為承造甲醇動力船做好準備,包括貨櫃船與油輪在內。

2023-12-09 23:03

仁寶全球首創無人機5G雙頻專網 比5G手機視訊快5倍

仁寶全球首創無人機5G雙頻專網 比5G手機視訊快5倍

仁寶昨晚在高雄舉辦引領科技風潮的「極速5G Cyberpunk飛競之夜」,揭幕全球首創的5G雙頻專網系統應用於無人機競賽。以5G手機視訊速度為基準,本次飛手看到影像的時間將驚人地縮短,比5G手機視訊還要快5倍,實現了超越極限的視覺衝擊。

2023-12-09 17:30

港股暴跌今年已有30家券商倒閉 彭博:IPO規模較過去10年降84%

港股暴跌今年已有30家券商倒閉 彭博:IPO規模較過去10年降84%

根據《彭博》報導,市值達4.6兆美元的香港股市出現歷史性暴跌,影響到了香港的金融業。根據港交所的資料,今年已有30家本地券商倒閉,而在2022年倒閉的券商達到創紀錄的49家。與此同時,由於首次公開募股(IPO)大幅下降,華爾街的銀行裁減了交易業務。

2023-12-09 16:29

讀者迴響