央行鬆邦效果有限！ 國泰金：44%民眾看未來半年房價漲逾3%

▲國泰金調查，民眾預期房價上漲比例轉弱。（圖／記者張雅雲攝）

記者巫彩蓮／台北報導

央行在今（2026）年第一季理監事會後，宣布調整選擇性信用管制措施，為連續七波選擇性信用管制以來，首次出現明顯鬆綁信號，國泰金4月國民經濟信心時事題，針對民眾對於未來房價漲勢進行調查，約44%的民眾預期未來6個月居住地住宅的房價漲幅超過3%，過去一年民眾對房價看漲比例已有轉弱跡象。

央行在第一季理監事指出，自2024 年9月第七度調整選擇性信用管制措施，銀行落實執行自主管理不動產貸款總量以來，受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩。

國泰金4月針對民眾過去6個月居住地住宅的價格變化進行調查，有44%的民眾認為，過去6個月居住地住宅的房價漲幅超過3%，38%民眾則認為房價持平在正負3%內，僅18%民眾覺得過去半年居住地住宅價格下跌超過3%。

44%的民眾預期未來6個月居住地住宅的房價漲幅超過3%，其中僅有9%民眾預期漲幅超過10%，35%民眾預期房價持平在正負3%內，而有20%的民眾則認為未來半年居住地住宅價格下跌超過3%；整體而言，民眾對於未來6個月房價的看漲比例在過去一年已有轉弱跡象。