▲被稱為「羅東副都心」的五結房價相對親民。（圖／永慶提供）
記者項瀚／綜合報導
宜蘭房市盤整之際，被稱為「羅東副都心」的五結憑藉鄰近羅東、國道5號交通便利，加上房價相對親民，成為首購與通勤族關注區域。在地房仲指出，目前五結市區新成屋每坪約30萬元，總價約750～800萬元可買到含車位兩房，與羅東市區仍有明顯價差。
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永慶不動產羅東交流道加盟店東陳錫豐表示：「目前五結房市主要集中在五結市區，以及往羅東、國道5號兩側，其中市區以華廈產品較受青睞，近年也有不少新成屋推案，單價約每坪30萬元，主力坪數以兩房為主，含車位總價約750～800萬元。」
至於中古市場，陳錫豐指出：「五結市區中古華廈數量不多，反而是市區外圍較容易找到產品，部分距離市區約3公里、車程約5～6分鐘的物件，單價約每坪12～15萬元，提供預算有限的購屋族另一種選擇。」
陳錫豐分析：「五結最大優勢之一，就是被視為『羅東的副都心』，羅東市區發展較早，土地與新建案供給有限，當市區找不到合適住宅時，需求自然向鄰近五結外溢，加上五結距離國道5號更近，前往台北、宜蘭等地都相當便利。」
生活機能方面，陳錫豐指出：「五結市區已逐漸形成完整生活圈，包含家樂福、全聯、屈臣氏等商業設施，以及國中、小學、農會等機能。從五結市區前往羅東約4公里，開車約5～6分鐘，兩地生活圈高度串聯。」
值得注意的是，五結與羅東仍存在明顯房價差。陳錫豐表示：「目前羅東市區新成屋單價約40～45萬元，五結則約30萬元，單坪價差約10萬元，也成為五結吸引首購族的重要條件。」
▲五結以在地自住客為主，同時也有部分外來通勤族進場。（圖／永慶提供）
在買方結構方面，五結以在地自住客為主，同時也有部分外來通勤族進場。陳錫豐指出：「五結房價相對低，加上國道5號交通優勢，對需要往台北方向通勤的購屋族具有吸引力。」
展望後市，陳錫豐認為：「五結近1、2年房價沒有明顯修正，整體維持盤整格局，相較宜蘭其他熱門區域，五結房價仍屬相對親民，加上交通與生活機能逐步完善，對重視總價、自住需求的買方而言，仍是宜蘭房市值得留意的區域。」
▲陳錫豐指出，五結房價親民，是宜蘭越來越熱門的購屋區塊。（圖／永慶提供）
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