▲文創大樓圖利廠商？柯文哲：合法但契約太扯。
東森新聞記者謝家璇、黃逸民／台北報導
松山菸廠被柯文哲認為法條沒問題，但是觀感不佳。松菸每年繳給市府的權利金只有56萬，但是光是14樓宴會廳的租金，一天就高達76萬元，還有藝人曾在宴會廳辦過婚宴，要說單純文創，只怕範圍也太廣。
什麼樣的東西才叫文創？走進松菸，裡面有史努比特展，在走進去連手機行、賣衣服、賣鞋子、賣包包，甚至還有飯店全都算是文創一部分。到底甚麼是文創？翻開工業法，只怕規定也太廣。
舉凡視覺藝術、音樂、表演工藝、電影、廣電、出版、廣告、設計、時尚、建築、創意、數位…清單落落長一大堆，都算是文創。實地走進松菸，裡面的確有很多文創小店，當初松菸甚至以比較低的店租吸引名店進駐，就是想要擦亮「文創」這塊招牌。
再看看松菸整體規劃，B2美食區有咖啡店、吳寶春、高記、春水堂，一樓則是設計師複合概念店，二樓小型文創工廠，三樓是書店，還有全台第一家黑膠唱片館，都算是文創，就連背面的飯店也算文創，但飯店總共104間房，每間金額上萬，利潤驚人，這也是最被詬病的地方。
松菸擁有大塊土地，每年交給台北市政府租金只有56萬元，頂樓的豪華場地在戴佩妮結婚時候，一個晚上租金要價76.5萬元。事實上，頂樓展演空間豪華寬敞又隱密，大片落地玻璃視野一流，除了婚禮，有很多名人喜歡在這裡開趴，算不算文創？可能有點勉強。
松菸50年合約到期，應該要繳給台北市政府3億元的權利金，換算下來平均一年該給600萬元，但去年只給了56萬元，這個價錢光是頂樓展場「租一天」就超過，難怪讓外界認為「觀感不佳」。對此，台北文創還特別發聲明稿解釋，56萬元是因為松菸2013年中才開始營運，利潤較低，今年飯店體系加入，業績就可望成長，而頂樓也不是專門拿來開趴，也辦了很多大型藝文活動。
法條絕對沒問題，但合約卻處處讓財團得利，就連辦公室租金松菸都比附近高1.5倍，文創當然可以圖利，但是如果利益大過實質效益就容易讓外界詬病。
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