信義區A辦租金年漲1成 幅度更甚倫敦、東京

▲台北信義區A辦租金年漲1成,甚至超過倫敦。(示意圖/達志影像/Corbis)

記者徐珍翔/台北報導

商辦大樓的租金行情在內政部實價登錄網站雖不容易看出端倪,隨著去(2014)年11月的一筆資料曝光──松高路上的遠雄金融中心12樓,租金單價竟高達新台幣3,500元,不但打破民眾過去印象,也創下該網站記錄之最。仲量聯行總經理趙正義今(4)日表示,其實信義區的A級辦公室租金已悄悄站上每坪3,000元大關,名列亞太前10強

「儘管近來台北房市冷颼颼,但商辦租賃需求仍穩定成長。」趙正義說,台北101大樓在去年已近滿租,加上新增供給有限,帶動台北信義區A級辦公室平均租金表現,不但首次超越每坪3,000元水準,空置率也降至10%以下,成長率在全球不動產市場中表現亮眼。

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據悉,仲量聯行日前發布「全球辦公室指數」及「亞太地區辦公室指數」兩項報告,從去化量、租金成長、資產價值和經貿產業成長潛力為參考指標,探究全球及亞太各國的主要商業區不動產市場表現。

其中,台北信義區的A級辦公室以年租金成長率9.5%水準拿下亞太第2、全球第9,擠下不少像是倫敦、東京這類一線城市;至於有效租金方面,台北信義區則排名第8,仍領先亞太區其餘19個城市

談到今年商辦租金市場的變數,趙正義認為,今年金融及科技等行業對辦公室需求將持續復甦,不過礙於台北市新增的A級辦公大樓規模也有8萬到10萬坪,恐導致租金上漲率趨緩,但整體而言,成長2%到3%仍有望

關鍵字: 台北東京倫敦商辦辦公室A辦租金仲量聯行趙正義

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