房貸40年當半生房奴?免驚!國人8年就還清

記者蔡怡杼╱台北報導

在公股行庫紛紛緊縮房貸業務下,民營行庫永豐銀行逆勢推出房貸優惠專案,打出貸款年限最長40年期,利率1.9%起,每月房貸還款金額可減少達4成之多,實現民眾提早10年買房的夢想。

永豐銀行今(30)日宣布推出成家貸款專案,利率最低1.9%起,貸款期限最長40年,若貸款1000萬元、以利率1.9%為基準,貸款20年期,每月房貸支出為50,340元,若貸款期間拉長至40年後,每月還款金額減少至30,013元,即每月可多出20,327元,等於月付金減少了40%。

永豐銀行表示,雖然貸款期間最長可達40年,不過,根據統計,國人平均8年就還清房貸,因此,利率前低後高的專案適合國人的資產理財需求,且若以每月節省下來的房貸支出2萬元從事投資,年報酬率6.6%計算,20年後的投資報酬率可達1000萬元。

[廣告]請繼續往下閱讀...

同時,永豐銀發言人陳亭如也提醒,實際房貸利率將視貸款人條款、貸款物件等條件不同而有所差別,且專案貸款仍需符合貸款期間加上貸款人年齡不得超過75年、屋齡加貸款年期不得超過60年的限制,也就是,若要申貸40年,貸款人須35歲以下,且屋齡不能超過20年。

此外,銀行為確保每筆業務不至於賠錢,也會「綁約」房貸戶,在房貸契約上載明2~3年內還清房貸時,必須繳交額外的違約金,以永豐銀為例,若房貸2年內還清,違約金為前6個月平均貸款餘額的1-1.5%不等。

對於永豐銀行選在這時推出房貸優惠專案,業內人士表示,目前房市呈現價穩量縮的情況,量已經很少了,公股行庫以房貸量維持自然成長,或微幅個位數增長為原則下,民營行庫光要維持房貸放款不萎縮就已經很辛苦了。

關鍵字: 房貸永豐銀房市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房價不降沒人買 4月天龍國交易量大跌18趴

房價不降沒人買 4月天龍國交易量大跌18趴

全台房市冷颼颼,在房價未明顯下修的情況下,民眾多抱持觀望態度,不願進場,買氣依然低迷。根據房仲業者觀察,4月全台7大都會區當中,有5都房市交易量較3月下滑,其中以台北市跌幅最大,高達18%。

2015-04-30 13:53

投資客退場 Q1天龍國套房交易萎縮近9成!

投資客退場 Q1天龍國套房交易萎縮近9成!

全台房市冷颼颼,單價高、貸款難的套房產品,更是乏人問津,在投資客紛紛退場的情況下,買氣只能用「急凍」來形容。根據房仲業者統計,2015年第1季,台北市套房僅成交87間,較2014年同期大跌88.1%!

2015-04-29 18:31

房市頻遭「空」襲 329檔推案量大減5成5

房市頻遭「空」襲 329檔推案量大減5成5

受房地合一政策遲未定案,以及總統大選等利空因素襲擊,全台房市冷到不行!根據《好房網》統計,2015年329檔期實際推案量僅1,376億元,比先前預估的3,092億元少了55.5%(1,716億元),萎縮程度是近10年最大。

2015-04-29 10:47

雙北市租屋熱區 淡水投報率3.1%奪冠

雙北市租屋熱區 淡水投報率3.1%奪冠

根據房仲業者觀察,在雙北市前3名租屋熱門區域當中,表現最好的是新北市淡水區,投報率達3.1%,其次是新北市汐止區(3.0%),第3名則是台北市士林區(2.9%)。

2015-04-28 17:35

台股破萬點 業者:雙北市房價可望下修

台股破萬點 業者:雙北市房價可望下修

全台房市冷颼颼,根據房仲業者觀察,房價居高不下的台北市與新北市,2015年首季交易量比2014年同期大跌逾2成,預估在股市破萬點,投資焦點轉移的情況下,房地產恐有行無市,雙北市房價還有下修空間。

2015-04-28 14:29

上班族平均扛房貸25年 7成4喊打房無感

上班族平均扛房貸25年 7成4喊打房無感

政府近來年為了「居住正義」紛紛祭出打房措施,但根據1111人力銀行調查指出,有高達74%的上班族認為打房無感,更有48.5%認為房價根本持續攀升。對於「房事」壓力,36~40歲的族群最崩潰,而有房貸的人平均還款年限在16-25年之間的比例高達75%。

2015-04-22 15:03

房市冷颼颼?五大銀行2月新承做房貸創7年新低

房市冷颼颼?五大銀行2月新承做房貸創7年新低

房市冷颼颼?中央銀行最新公布104年2月五大銀行新承作購屋貸款240.49億元,創2008年3月以來單月新低,官員表示,目前房市交易量雖萎縮,不過,價格未明顯下跌。

2015-03-24 20:27

泰博快篩今起降至150元! 「鼻咽唾液兩用快篩」有望本週獲EUA

泰博快篩今起降至150元! 「鼻咽唾液兩用快篩」有望本週獲EUA

快篩試劑大廠泰博召開股東常會,通過配發現金股息15元,而近日國內疫情再度升溫,快篩需求跟著暴增,泰博旗下研發成果「鼻咽、唾液兩用快篩」已送衛福部食藥署申請緊急授權(EUA),外傳將在這週就能獲准;而泰博今(25)日證實,該已經送審補件中,不過詳細特點的部份,要等過證才會正式公告。

1970-01-01 08:00

海岬型船舶運價翻倍! 裕民正面看待下半年市況

海岬型船舶運價翻倍! 裕民正面看待下半年市況

裕民(2606)今日召開法說會,副總張宗良表示,近期海岬型船舶運價起漲迅速,4月日租金超過3.5萬美元,較Q1翻倍成長,下半年為海岬型船舶營運旺季,船舶供給非常吃緊,需求還是受到市場不確定因素影響,但整體來看還是往正面發展。

1970-01-01 08:00

疫情升三級這1行業被打趴!  一圖秒懂今年慘狀恐重演

疫情升三級這1行業被打趴!  一圖秒懂今年慘狀恐重演

本土疫情升溫,確診人數突破百萬人,民眾害怕群聚染疫,外出意願大幅降低,也使國內內需產業飽受衝擊,餐飲業更是首當其衝,回頭看去年5-7月份三級警戒期間,餐飲業營業額大幅下滑,去年6月年減39.9%,創下有史以來最大減幅;而今年4月下旬疫情再升溫,4月餐飲營業額年減5.8%,預估5月還會再下滑,讓人不禁擔憂這波疫情再起,餐飲業者恐遭受二度傷害。

1970-01-01 08:00

讀者迴響

大盤指數

最夯影音

更多