奢侈稅周年 全台六大都會區房價仍漲

▲ 全台六大都會區不受打房政策影響,房價不降反漲。

財經中心/台北報導

奢侈稅上路滿周年,全台主要都會區的房價卻悄悄上漲,根據台灣房屋統計,5月國內六大都會區房價表現較上月成長0.91%,而交易量較4月下修0.04%,新北市月交易量成長3.82%,桃園地區成長2.47%居次。

由於5月正逢報稅季節、證所稅版本的不確定性拖累台股,加上央行打房不手軟,
緊縮豪宅的貸款成數,使5月比4月明顯量縮,且4月在油電雙漲消息傳出,資金湧入房市避險,台灣房屋指出,雖然5月交易量減少,但是主要都會區的房價仍呈現上漲局勢。

[廣告]請繼續往下閱讀...

以大台北區域為例,北市交易量下滑7.02%,房價月增幅0.56%,房價從每坪53.2萬漲至53.5萬,新北交易量增幅3.82%,台灣房屋淡水新市鎮特許加盟店店東杜仟惠表示,目前淡水新市鎮每坪約18~25萬元,預計輕軌正式動工後,行情從「二」字頭起跳,前景可期,整體而言,平均房價出現微漲。

桃園房價維持在每坪13.8萬元,交易量成長2.47%,新竹房價成長0.63%,但交易量下滑1.35%。台灣房屋指出,近期因股市的震盪而影響交易量,不過交易價格仍往上走,可見好產品仍深受投資客青睞。

至於中台灣的房市則呈現價量持平,台灣房屋七期惠文特許加盟店店長巫政杰表示,本月的交易量較上月大致持平,但中下旬受到股市與歐債問題影響,造成許多買方觀望,交易量開始出現下滑趨勢,另外,成交產品主要集中在中古屋市場,土地交易則趨向緩和,價格部分與上月相較則維持平盤走勢。

高雄房市則價量上漲,受惠於在地青年優惠房貸的政策效應,吸引有購屋需求的在地青年進場,讓小宅產品一路熱銷,尤其是熱門地段,房價透過買氣讓價格小漲2.50%。

台灣房屋文山區資產中心特許加盟店店東方彥夫表示,2012年520檔期未如預期,除豪宅市場交易清淡,換屋族群受到政府第二套只能貸6折規定,衝擊市場上習慣先買後賣的換屋族群,讓交易量較前月下滑,且之前為因應7月實價登錄上路的賣方,出清不少賣壓,造成目前案件釋出量少,但現在只要有案件出現在市場上,仍很快地就會被買走,原因是買方擔心實價登錄後買賣價格會被揭露,因此價格也都能呈現平穩狀態。

關鍵字: 奢侈稅周年都會區房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

快訊/元大證週一開始實聯制「關電視牆」 康和證禁入現場客戶!

快訊/元大證週一開始實聯制「關電視牆」 康和證禁入現場客戶!

中央流行疫情指揮中心將雙北市防疫升級三級警戒,也讓證券業者升高防疫措施。元大證券今天宣布,從明(17)日起至28日為止,暫時關閉營業大廳電視牆及單機,不過,各現櫃皆正常營業,並提供服務。另外,營業場所也將實施實聯制,以及人流管制措施;康和證券也停止受理接待營業廳現場客戶,明天開始凡進入公司,一律採實聯制。

2021-05-16 11:08

你被套牢了嗎?投資達人「3招秘技」分享 大跌反成好時機

你被套牢了嗎?投資達人「3招秘技」分享 大跌反成好時機

台股上週上演震撼教育,大跌1457點,跌幅高達8.4%,盤中一度大跌至15165點,不少高檔進場的投資人無奈套牢。投資理財Youtuber《退休大叔的真心話》於影片中提到,投資必須時時關注行情,一有風吹草動就必須抬頭四顧,才能避開股市重挫。大叔也提到,若沒有太多時間可以盯盤,有三招簡單卻非常有用的方法分享給大家。

2021-05-16 09:38

雙北1569家銀行 52家產壽險周一正常營運!

雙北1569家銀行 52家產壽險周一正常營運!

雙北疫情嚴峻,擴散至金融圈,中央流行疫情指揮中心已升級第3級警戒,金管會今(15)日公布最新數據,下周一金融三業(銀行、保險、證券期貨業)超過1,600家公司正常營運。

2021-05-15 18:16

莫忘「衛生紙之亂」 經濟部:囤貨前先看這邊

莫忘「衛生紙之亂」 經濟部:囤貨前先看這邊

今(15)日指揮中心提升雙北地區疫情警戒至第三級,許多民眾記者會還沒看完,就先殺到賣場、超市搶囤貨。經濟部呼籲,國內民生物資充足,尤其衛生紙廠趕工補貨中,民眾要買之前,別忘去年可能買很多,先看家裡有沒有。目前國內衛生紙年產能約20萬噸,平均每日產量約8萬箱,等於32萬人1年的用量,真的不用搶。

2021-05-15 16:56

疫情升溫第三級 北部國稅局臨櫃報稅喊卡!

疫情升溫第三級 北部國稅局臨櫃報稅喊卡!

因應中央流行疫情指揮中心宣布提升雙北地區疫情警戒至第三級,且109年度所得稅申報繳納期限已延長至6月30日止,為降低群聚風險,財政部宣布設於北部地區國稅局於疫情警戒第三級期間(目前宣布為即日起至5月28日止)停止對外提供報稅臨櫃服務。

2021-05-15 16:36

本土疫情速升溫 國安基金密切關注週一開盤

本土疫情速升溫 國安基金密切關注週一開盤

疫情快速升溫,中央流行疫情指揮中心今(15)日宣布台北市、新北市今天起至28日升級第三級防疫警戒。外界關注週一台股「挫勒等」,但國安基金表示,會密切關注疫情變化。

2021-05-15 13:53

從「台股失速列車」悟出三大道理 財經主播:連巴菲特都會摔倒

從「台股失速列車」悟出三大道理 財經主播:連巴菲特都會摔倒

前幾日台股崩跌,讓許多投資人相當憂心,財經主播朱楚文在臉書表示,想想之前的台股熱潮,人人宛若股神,甚至還出現開戶數爆大量的情景;看著近日的台股,讓她悟出了3個道理。

2021-05-15 09:34

商家受疫情影響停業 可網路辦減繳營業稅

商家受疫情影響停業 可網路辦減繳營業稅

中央流行疫情指揮中心宣布提升雙北地區疫情警戒至第三級,自即日起至5月28日全國休閒娛樂場所應關閉,第三級警戒範圍應額外關閉觀展觀賽場所及教育學習場域,財政部表示,各納稅義務人配合指揮中心指引或地方政府規定,停止營業或營業收入減少者,各稅捐稽徵機關將主動或輔導納稅義務人申請核減相關稅捐。

2021-05-16 09:23

憂股市崩盤!他指1關鍵喊話「抱緊就對了」 網勸退:沒那麼簡單

憂股市崩盤!他指1關鍵喊話「抱緊就對了」 網勸退:沒那麼簡單

疫情快速升溫,中央流行疫情指揮中心今(15)日宣布台北市、新北市今天起至28日升級第三級防疫警戒,外界關注週一台股「挫勒等」,一名股友表示,如果禮拜一暴跌,來不及走的人也不需要急著出場了,去年股災時全部停損,事後每支都漲回來,希望大家不要太擔心,「抱緊就對了」。

2021-05-16 11:44

台股暴跌!男大生崩潰「賠一棟房子」 網勸快賣:週一會更慘

台股暴跌!男大生崩潰「賠一棟房子」 網勸快賣:週一會更慘

國內疫情升溫,台股12日盤中一度崩跌1417.86點,創史上最大盤中跌點,許多投資人哀號連連,一名男大生表也受到影響,去年疫情爆發前進入股市,去年3月時大跌,但忍住沒有賣掉,今年最高的未實現損益有3千多萬,因為疫情影響,一瞬間大跌只剩下1千6百多萬,「害我足足少了一棟房子」。

2021-05-16 09:53

讀者迴響

大盤指數

最夯影音

更多