台北秋葉原 店面面臨生存考驗

▲八德光華資訊商圈一直是台北3C產品的集散重鎮。(圖/記者張煌仁攝)

記者張煌仁/台北報導

幾任台北市長以來,一直被視為是「台北秋葉原」的光華商場與鄰近的八德商圈,近來在大環境不景氣與消費習慣的改變下,面臨經營上的困境,附近有多個店面或攤位出現退租的情況。根據光華自治會理事長林文偉的表示,近來大環境的不景氣已經造成相關店家至少兩成營收衰退的衝擊,許多口袋深度不足的店家,陸續有轉移據點或退租的情況,使得傳統3C商圈面臨生存的嚴苛考驗。

▼八德光華商圈面臨電子商務與大環境經濟不景氣的衝擊,部分份店家已經出現退租轉移陣地的趨勢。(圖/記者張煌仁攝)

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星期六的下午,光華商場內依舊人聲鼎沸,許多熱門商家前,詢問新款手機,新款電視遊樂器的消費者仍然絡繹不絕。英國來的觀光客Jason就跟同伴一起在商場內到處觀看詢問,找尋他中意的3C商品。Jason接受《東森新聞雲》的採訪時表示,台灣是資訊產品的生產大國,在國外時就已經聽友人說要買3C產品,就要來光華商場與八德商圈找,絕對是品質好又價錢實惠的。光華商場中販賣電腦的林姓業者就表示,連外國人都知道要來光華商場「尋寶」,可惜台灣消費者目前已經很多不流行在現場買,而是在賣場內比價後,回去上網買,這種消費習慣的改變,真是帶給許多店家壓力。

▼八德光華商圈部分店家已經陸續出現退租的情況。(圖/記者張煌仁攝)

林文偉就指出,電子商務近幾年來的興起真是對商場的衝擊不小,許多消費者都轉向電子商務網站購買,使得店家的生意受到影響。再加上,近來大環境經濟不景氣的壓力,平均業績都有兩成左右的衰退下,光華商場內比較熱鬧的2-3樓區塊,雖然還能免強維持下去,但是在更樓上4-5樓的原西寧電子商圈店家,或者外面八德路的商家,在資金水位比較不夠深,或是店面位置比較不佳者,就有出現退租轉移地點的趨勢開始發生。

當地的業者分析這樣的退租狀況表示,除了部份真是業績不佳,不容易繼續經營的業者,選擇關門收攤,將店面或攤位轉讓之外,另有部分的業者是因為電子商務的崛起,把一部份重心轉移到網路上,而把實體店面改到資金較低的地區,或是縮小規模來繼續經營,以降低資金的壓力。業者們紛紛表示,雖然近來在光華商場與八德商圈的租金平均上漲的幅度不大,但是在業績衰退的壓力下,還是不得不想出相關的因應之道。

▼八德光華商圈部分店家轉移到虛擬電子商務市場,店面出現招租情況。(圖/記者張煌仁攝)

林文偉分析目前商圈業績的狀況時表示,在以往,現在的開學季是一年中相當重要的銷售旺季。不過,從八月份以來,到現在幾乎沒有甚麼客人上門來大肆採購,再加上從廠商給的時程來看,今年下半年幾乎不會有甚麼有特色的產品問世。「即便是以往最熱門的iPhone新機款推出,也是被大家批評得要死!」林文偉笑著說。而且,原本預估三創園區開幕後能創造吸客效應的情況,在產品類別差異甚大的情況下,對鄰近商圈的業績還看不到明顯拉抬。因此,多數商家都看淡今年下半年的業績。

林文偉進一步強調,在目前商場內一塊主機板只能賺兩百塊,一支手機空機價也只能賺幾百塊錢的情況下,又適逢近期台幣的大幅貶值,在許多3C商品早就用1元美金兌換台幣33元的價格來計價的情況下,更讓店家們有苦難言。雖然,店家們早就有經驗應付這景氣循環下的低潮。但是,如何想辦法集客還是重要的關鍵。所以,利用實體店家有機會跟顧客面對面的優勢,「體驗」就成為其中的重點。

目前,光華商場除了日前舉行42周年慶,以及7周年喬遷之喜的慶祝活動,八德商圈也舉辦封街嘉年華的促銷與體驗活動之外,9月份開始,光華昇場也準備利用每周六日的時間,請3C原場的講師前來開講,讓消費者更加了解3C產品的強大功能,借由這樣的體驗感動,促使消費者進行消費。已經舉辦了兩個梯次得該項活動,反映出奇熱烈,也使得原本預計只舉辦到9月底為止,也延長到時月中結束。對此,店家們指出,實體商店相較線上購物,除了多了份貼心體驗,更有著電子購物做不到的立即性售後服務,在價格上更是具有競爭優勢。因此,希望消費者能多比較他們的價值,使傳統3C商圈的競爭優勢能夠繼續留存下去。

▼熱鬧的光華商場內也出現假日不開門的店家。(圖/記者張煌仁攝)


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關鍵字: 光華八德三創林文偉3C商圈沒落危機

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