房仲業明年底前恐收2成? 張盛和:目前7500家太多了

▲財政部長張盛和。(圖/記者徐珍翔攝)

記者徐珍翔/台北報導

財政部長張盛和26日表示,台灣面積僅3萬6000平方公里左右,人口才2300萬人,房仲業者7500家「太多了」,直言世界各國都不像台灣「房仲跟7-11一樣多」,強調當下房市狀況正好「汰劣存優」。

張盛和26日赴立法院財政委員會備詢,立委盧秀燕質疑,政府打房造成房仲業者難生存,目前雖有7500家左右,但根據房仲公會預估,明(2016)年底以前可能會有1500家收攤,屆時恐造成數萬房仲從業人員失業。對此,張盛和認為「要從另外一個角度思考」,直言買房不像買礦泉水,以台灣面積3萬6000平方公里、2300萬人左右規模,房仲業者7500家「太多了」。

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張盛和進一步指出,房市成交量高時,一年也不過40萬戶左右,7500家業者每月頂多各自分到4戶左右,「能養活多少人?一看就知道很難生存!」直言一切都是市場機制,重點在於成交量能不能養活這些業者。此外,他也提到,目前永慶房屋等業者非但沒有裁員,反而大肆招人,認為當下正好「汰劣存優」,相較於一些「開個店面就是房仲」的業者,經過此次整理,體質較好者將有機會崛起

至於政府是否有意打房?張盛和解釋,政府推動實價登錄有助資訊透明化,房地合一則與國際接軌,且有配套──取消奢侈稅房屋部分,顯然目的並非打房,而是健全房市;他認為,房價下降是房價漲至高點的結果,成交量萎縮則是因為降幅仍不足,「降價夠多,量就出來了!

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