建築貸款衰退 吳當傑:建商觀望、延後推案

▲房市冷,不少建商選擇延後推案度寒冬。(圖/東森新聞)

財經中心/綜合報導

房市冷颼颼,房貸龍頭土地銀行代理董事長、財政部次長吳當傑表示,該行配合金管會政策,加強控管房貸風險,加上各縣市不動產價格雖各有漲跌,交易量無疑呈現萎縮,導致土銀今(2015)年以來房貸餘額幾乎「零成長」;建築業貸款餘額衰退則反映建商觀望房市、延後推案

吳當傑指出,當下台灣房市交投清淡,房價依各縣市供需情況有漲有跌,「但量縮是肯定的」。根據統計,截至今年10月底,土銀房貸餘額為新台幣7,087億元,年增僅7億元,可說是幾乎零成長;建築業貸款餘額則為2,941億元,年減39億元,衰退幅度為1.3%

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對此,吳當傑說,金管會要求土銀明年的流動性覆蓋率(LCR)須達70%以上,但土銀目前僅66%,因此,為符合金管會規定,土銀已開始適度減少放款,並加強風險控管,也是導致整體貸款餘額呈現停滯原因之一至於建築業貸款餘額衰退,可能是建商對未來房市發展觀望,減緩推案速度所致

提及明年房市,吳當傑認為,隨著房地合一課稅新制上路,影響房市的不確定因素也宣告消失,買賣雙方觀望氣氛將逐漸退散,讓房市交投回復正軌;對土銀而言,新制保障自住、鼓勵長期持有,與該行的放款政策一致,因此對業務不會有太大影響。

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