房市死裡逃生? 10月房貸大增51億

▲央行官員指出,房地合一課稅前購屋潮來到,10月房貸大增51億元。(圖/記者張一中攝)

記者徐珍翔/台北報導

中央銀行23日公布國內五大公股行庫10月新承作房貸數據,金額暴增至新台幣368.95億元,創下今年以來新高,年利率則下降至1.911%,改寫近35個月新低。對此,央行官員認為,除年底傳統旺季因素外,央行8月鬆綁房市管制、9月宣布降息半碼,加上房地合一課稅上路前購屋潮,皆有助推高房市交易量,年底前新增房貸將呈現溫和成長態勢

由於台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行等五大行庫的房貸業務量占全體銀行4成左右,因此常被業界視為房市動能風向球;央行23日公布五大公股銀行承作房貸金額,10月共新增368.95億元,不但較上月暴增51.53億元,也創下今年以來新高

[廣告]請繼續往下閱讀...

央行8月13日宣布將新北市八里、鶯歌,以及桃園市、龜山、中壢、蘆竹等行政區從房市管制特定區名單中刪除,並調高名下3戶以上,以及豪宅貸款、法人購置住宅的等貸款成數上限(從原本5成調高至6成);9月24日,央行又宣布降息半碼,市場房貸利率也因此下調,兩大動作皆被視為房地產交易利多 。

央行經研處副處長吳懿娟分析,年底本就是房市傳統旺季,且央行8月鬆綁房市管制、9月宣布降息半碼,在部分區域房價鬆動,以及房地合一課稅前的輕稅黃金期激勵下,房市交易漸有起色,房貸新增量也隨著提高;此外,不少預售屋提前至10月交屋、分戶,也因此產生一波新成屋轉分戶貸款需求。

至於10月房地利率下降至1.911%,改寫近35個月新低,吳懿娟坦言,央行降息確實有些影響,但主要是市場已轉向自住買盤,而青年安心成家貸款這類自住型房貸利率本就相對較低,所以仍屬正常現象。

資訊恐慌症發作?
下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→

iOS:https://goo.gl/rmIDdx
Android:https://goo.gl/XPe8Uj

關鍵字: 房市房地產房地合一稅房貸新成屋央行中央銀行公股行庫

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台灣資金5年外逃7.14兆 可蓋430座大巨蛋

台灣資金5年外逃7.14兆 可蓋430座大巨蛋

中央銀行20日公布最新國際收支數據,金融帳已連續21季淨流出,若加上今(2015)年第3季的161.5億美元,台灣過去5年多來,共有2197.6億美元資金外逃,折合台幣約7.14兆元,若以遠雄宣稱大巨蛋建築成本166億元來說,約可建造430座。

2015-11-21 11:30

快找找! 7、8月千萬發票還5張沒人領

快找找! 7、8月千萬發票還5張沒人領

今年9、10月統一發票將於25日開獎。據悉,統一發票加開千萬元特別獎已有4年時間,算起來,目前剛好有100位「過路財神」,財政部官員指出,今年以來統一發票共開出47張千萬大獎,至今仍有14張未兌領,其中,上一期7、8月就有5張之多,呼籲民眾盡速翻找尚未核對的發票,因中獎者必須在明年1月5日前兌獎。

2015-11-22 11:00

兩岸貨貿談判首日 官員:關務、食安、檢疫有共識

兩岸貨貿談判首日 官員:關務、食安、檢疫有共識

兩岸貨貿談判自今(21)日起,一連3天在台北圓山飯店舉行,我方代表經濟部國貿局長楊珍妮會後表示,目前兩岸在市場開放方面仍有歧見,但對於海關關務、食品安全檢驗、動植物防疫檢疫措施協定(SPS)已有很大共識,僅剩小部分文字待修飾。

2015-11-21 20:45

台塑提早一天降價 22日起汽油降0.7元、柴油降0.8元

台塑提早一天降價 22日起汽油降0.7元、柴油降0.8元

台塑21日宣布,受到市場仍擔憂全球原油供給過剩,致使本周國際油價持續走跌。考量近期國際油價走勢,及國內市場競爭力等因素後,決定自11月22日(周日)凌晨01:00開始,調降汽油批售價格每公升0.7元,柴油批售價格每公升0.8元,市場零售價格由加油站自行決定。

2015-11-21 11:38

建築貸款衰退 吳當傑:建商觀望、延後推案

建築貸款衰退 吳當傑:建商觀望、延後推案

房市冷颼颼,房貸龍頭土地銀行代理董事長、財政部次長吳當傑表示,該行配合金管會政策,加強控管房貸風險,加上各縣市不動產價格雖各有漲跌,交易量無疑呈現萎縮,導致土銀今(2015)年以來房貸餘額幾乎「零成長」;建築業貸款餘額衰退則反映建商觀望房市、延後推案。

2015-11-21 17:42

被退票648張 長鴻董事會決議資遣員工

被退票648張 長鴻董事會決議資遣員工

長鴻營造持續傳出跳票,截至11月6日,已被銀行退票648張,總金額逾新台幣3.66億元,該公司董事會18日決議將一次或分批資遣員工。長鴻表示,未來也不排除依據實際業務需求,保留員工員額或資遣後予以回聘,至於詳細作法及時程目前仍未定案。

2015-11-20 00:12

土銀主辦達麗建設27.2億聯貸案

土銀主辦達麗建設27.2億聯貸案

台灣土地銀行統籌主辦達麗建設聯貸案,成功募集新台幣27.2億元,並於19日舉行簽約儀式,由土銀總經理高明賢代表銀行團與達麗建設董事長謝志長簽訂聯合授信合約。

2015-11-19 23:23

全球最貴的一條街 店租每坪要406萬

全球最貴的一條街 店租每坪要406萬

戴德梁行19日發表最新《全球主要大街》報告,稱過去12個月全球經濟不確定因素雖然增加,但在全球逾500條主要商業街道中,仍有35%街道的商舖租金上漲;紐約的第五大道上段則蟬聯2015年全球最昂貴商業街道,年租金每坪高達12.45萬美元(約新台幣406.48萬元),較全球第二貴的香港銅鑼灣高出50%左右。

2015-11-19 17:03

首例!旺宏取消捐贈新冠疫苗 因捐贈比率與食藥署全捐要求不一致

首例!旺宏取消捐贈新冠疫苗 因捐贈比率與食藥署全捐要求不一致

旺宏電子(2337)於今(25)日晚間重訊公告,去年7月27日為降低員工染疫風險,公司決定捐贈20萬劑給行政院衛福部疾管署,不過食藥署要求採購疫苗應「全部無償捐贈政府」,與董事會決議內容(「其中40%由公司及協力廠商使用,其餘60%捐贈政府」)相左,又鑒於公司員工新冠肺炎第2劑的施打率已達87%,並持續增加中等,因此董事會決議終止前揭疫苗採購。

1970-01-01 08:00

快訊/高端「次世代廣效新冠疫苗」篩選出爐 已申請人體試驗

快訊/高端「次世代廣效新冠疫苗」篩選出爐 已申請人體試驗

國產高端疫苗於今(25)日指出,有鑑於國際間不斷出現新冠病毒變異株,開發廣效疫苗成為防疫重點之一,經過多項測試,團隊已篩選出以高度免疫脫逃的Beta株為基礎之次世代候選疫苗,並在今(25)日正式向食藥署申請人體試驗,對次世代疫苗進行探索性研究。

1970-01-01 08:00

讀者迴響

大盤指數

最夯影音

更多