富邦花270億買下新光A8館 創國內單筆交易新高

▲信義區新光三越信義新天地A8館。（圖／仲量聯行提供）

記者徐珍翔／台北報導

被房仲業者譽為「林志玲帶嫁妝」的新光三越信義新天地A8館終於「嫁」掉了！由富邦人壽以新台幣270.34億買下，創下國內不動產單筆成交金額新高。對此，新光人壽表示，該案約獲利78億元，已達原本預期目標，未來將轉向海外尋找固定收益率逾4％的不動產。

值得一提的是，該案前次標售底價為280億元，結果無人投標，當時接受委託的仲量聯行總經理趙正義就曾直言「目前唯一的問題就是金管會所設的2.805％投報率門檻，解決就過了。」外界甚至一度預估底價可能下修至245億元左右。

不料，金管會日前大幅調降壽險業投資不動產最低固定收益率至2.555％，換句話說，新光人壽只要「稍微讓價」即可達標；果不其然，新光人壽此次讓價至270億元後果然順利脫手，且用該成交金額換算下來，收益率剛好符合最低門檻2.555％。

對此，住商不動產副總劉明哲指出，壽險業近來出手頻頻，顯見不動產獲利穩定已成顯學，一切端看標的良窳，只要能符合金管會的最低收益率緊箍咒，具穩健收益的標的仍會獲得青睞。

富邦人壽則表示，信義計畫區為台北市最精華地段，該案坐落於松高路上，是近期難得一見的優質不動產投資標的，且區域內A級辦公大樓、五星級飯店及百貨商場林立，商業氣息濃厚，考量目前富邦已持有信義A11百貨及A10商場旅館大樓，因此看好未來整體資產增值潛力。

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