地震影響台南房價? 土銀:不調整房貸政策

▲土地銀行代理董事長吳當傑。(圖/記者徐珍翔攝)

記者徐珍翔/台北報導

規模6.4美濃大地震重創南台灣,造成117人不幸罹難。土地銀行代理董事長吳當傑24日表示,後續政府的積極作為可望緩和震災對當地房價的衝擊,公股行庫本就該維持關心民眾的立場,因此並不打算針對災區調整(緊縮)房貸政策

土銀今(24)日舉辦2016年新春記者會,被現場媒體問及是否會因為台南大地震調整房貸政策時,吳當傑指出,地震過後,該行已開始分析台南土地價值受影響程度,發現民眾最擔心土壤液化問題,但考量後續政府可透過土壤改良、都更等方式彌補,建商施工品質也勢必會進一步強化,再加上政府會協助民眾對房屋健檢等積極作為,因此認定房價所受衝擊將趨緩,並不打算對災區調整(緊縮)房貸政策,「尤其是提到震災,其實地震發生後,我們同仁都加班,在第一時間提供相關服務,只因這是國營行庫該做的事。」

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提及對今(2016)年房市看法,吳當傑則認為,當下買方仍期待降價,屋主卻在堅持價格,所以仍會呈現「價跌量縮」的格局,不過,目前房地合一等稅制「遊戲規則已定」,不確定因素相對減少,一切將回歸正常市場機制,可避免房市泡沫發生,「我相信,短期確實不好,但中長期仍可以樂觀期待。」

據悉,土銀去年多項不動產相關業務仍保持「市占率」龍頭寶座,包含建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等,其他像是都更融資案件、國內聯貸市場主辦行排名也領先業界;至於去年初所設財富管理業務成長50%、財務交易收入占營收15%、稅前盈餘達120億元等指標也都順利達標。

此外,土銀去年總存款累計平均餘額新台幣2兆1,018億元,也達成年度法定目標的106.96%;存放比率為86.66%,稅前淨值報酬率(ROE)為9.96%、逾放比率0.19%、呆帳覆蓋率818.32%,顯示資產品質不差,資本適足率(BIS)為11.46%、稅前盈餘122.24億元、預算盈餘達成率高達162%,也都有相當成長幅度。

關鍵字: 土地銀行土銀吳當傑房貸土地貸款建築貸款地震震災高雄美濃大地震

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