國產署設定地上權吹冷風 脫標率16.67%不如去年



▲105年國產署第二批設定地上權標售冷 脫標率不如去年。(圖/中國人壽提供)

記者葉佳華/台北報導

國產署20日標售北、中、南區共12筆設定地上權標售案,標脫結果不如預期,僅台北市、花蓮縣各1筆地上權標脫,總體脫標率只有16.67%,較去年總體平均脫標率更低,業者指出,近期公告地價調整不穩定,導致投資者承擔的風險高,成為地上權住宅低迷的主要原因。

信義全球資產表示,在公告地價及房屋稅不斷上調夾殺下,105年度國產署標售地上權住宅,脫標率16.67%創近幾次開標結果新低,且從脫標的兩筆土地來看,溢價率也僅5%左右,標售結果可說是十分慘澹。

20號國產署標售的台北市2筆土地,都是精華區臨大馬路的角地,其中成功標脫的臨沂段住三土地,位於濟南路二段與臨沂街交叉口,臨路條件相當好。信義全球資產分析,雖然面積僅154坪,但底價與同地段土地103年的標脫單價167萬元相比,已較當時標脫價打79折,果然成功標脫,標脫總價約為2.16億元,溢價率5%。

關鍵字:國產署地上權標售結果脫標率低

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租金指數連5年攀升 業者:房東笑,房客哭!

台灣房價居高不下,許多民眾選擇「以租代買」,租屋市場日益火熱,不少房東也趁此機會,把租稅等經營成本反映在租金上,由消費者物價指數可看出,「租金指數」已連續5年上漲。房仲業者形容,在這種情況下,真的是「..

6/20 19:21

打造東方好萊塢 邱復生要在花蓮蓋全台最大影視園區

台開集團董事長邱復生20日宣布,將與加拿大CTG集團合作,提供22公頃土地,計畫在花蓮打造台灣最大的影視園區,預計2016年底開始動工,初期規劃投入16億元,建造3公頃規模的製片廠,可望在2018年底..

6/20 18:42

商機旺+房價僅台北市3分之1 業者:投資潛力王在台中

台中投資潛力超越台北!台中市房價僅台北市的三分之一,且具海、空雙港優勢。商仲業者高力國際20日表示,大台中地區商業活動熱絡,但目前大型百貨商場只有9家,相較台北市40多家的競爭規模,台中可謂「投資潛力..

6/20 13:02

外銷訂單連14黑 陳添枝:景氣復甦也回不來

台灣外銷訂單連續14個月呈現負成長,陷入史上最長衰退期。對此,國發會主委陳添枝20日直言,這是結構性問題,「你不要期待景氣復甦後,這塊會回來,它不會回來。」

6/20 19:13

新政府上任滿月 陳添枝:實在滿辛苦的!

新政府上任「滿月」,各界褒貶不一。對此,國發會主委陳添枝20日表示,政府的施政方向很明確,國發會短期工作是促進投資,長期工作為產業結構改革,溝通、協調工作非常多,「實在滿辛苦的」。

6/20 17:56

房客拖欠15.6萬租金 大馬政府直接「拆光房門」逼還款

馬來西亞一名公宅房客拖欠2萬令吉租金(約新台幣15.6萬元),市政廳發現後開始追款,然而歷經一年時間,此人仍舊不還錢,市政廳人員直接上門,把屋內所有房門全部拆下運走。

1小時前

中和新社宅要來了!離板橋站車程8分 供260戶 

位於新北市中和區的「德光安居」社宅日前順利決標,預計完工時間是118年,屆時可再為新北市提供260戶居住單元,據悉,這也是國家住都中心在今年直接興辦社宅決標第2案,截至今日,國家住都中心累積社宅已竣工及決標戶數共6萬9370戶。

2小時前

「春節+央行打炒房」 1月房地交易3稅齊衰退

財政部10日公布最新稅收統計,受1月逢春節連假工作天數較少,加上央行打炒房措施持續發酵,與房地交易相關的契稅、土增稅、房地合一稅1月實徵淨額均落入年減局面;其中,六都房地合一稅中,僅高雄年增,其餘皆呈衰退。

3小時前

陸房市2025上半年拼「止跌回穩」! 8城市有望率先達標

中國房地產市場低迷,近年成為拖垮經濟的因素之一,為了挽救經濟,中國住建部下達2025年的首要重點工作是「持續用力,推動房地產市場止跌回穩」。克而瑞地產研究中心3日發布報告,預計2025年上半年中國房市止跌基本完成,下半年可能將延續弱復甦走勢,有8個城市成交規模將率先回穩。

3小時前

婆婆要媳婦賣台北蛋黃區房 改買中壢共同持有!律師給建議

近日一名人妻表示,因為婆婆要她勸娘家賣台北蛋黃區房子,夫妻一起買中壢新房,丈夫竟然也同意,讓她聽了氣炸。對此,律師蘇家宏曝解決方法。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響