屋主放棄掙扎 新莊見2字頭生活圈

▲房市持續低迷,只有屋主願意讓利才能促進成交。(示意圖/記者李鍾泉攝)

記者陳佩儀/台北報導

房市持續低迷,在多數人普遍看壞房市、業界大老也直言,現在整體形勢是「今天不賣明天更低」的氛圍下,屋主「賣高價」的心態開始鬆動。新莊就出現不少屋主願意讓利,讓一度飆升至3字頭的房價降回2字頭。

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去年房市交易量不到25萬件,創下近10年新低,在無量緩跌的市況下,買方多數抱持「現在不買明天更便宜」的心態,只有屋主願意讓利才能促進成交。

近來,新莊鴻金寶商圈就出現不少願意讓利的屋主。全國不動產新莊加盟店店長黃彥璋表示,屋主心態確實在鬆動,認清「價格已經沒辦法像之前這麼好」價格至少修正2成,加上碰上年前購屋潮,近一個月成交件數都有5-6件,在這樣景氣下算是很好。

鴻金寶商圈為南新莊最熱鬧的區域,商圈發展成熟、生活機能便利,以30-35年的公寓為主,黃彥璋說,景氣好時每坪可以到30萬、總價約800萬;不過以最近成交的案例來說,已降至23-24萬/坪、總價約500-600萬。

黃彥璋說,以鴻金寶商圈來說,大部分屋主持有時間長,購屋成本低,在現今降價氛圍還是很濃、都更無望的狀況下,降價意願較高;而買方通常有地緣關係,也都觀望了一段時間,在「有感降價」前提下,才會出手,且這類的買方成交速度都很快,一周內就可以成交。

關鍵字:新莊 房價 降價 房產新聞

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