「摩天大樓詛咒」?全球第2高樓空蕩蕩 僅1/3企業進駐

▲中國第一高摩天大樓上海中心大廈,僅有三分之一的租戶進駐。(示意圖/視覺中國CFP)

財經中心/綜合報導

過去10年來,中國掀起興建摩天大樓,其中最具代表性莫非就是上海中心大廈(Shanghai Tower),不僅是中國第1高樓,也是全球第2高建築物,不過如今空置率高,足以顯示中國商用不動產市場所面臨的難題

根據《CNBC》引用仲量聯行調查報導,擁有世界最高綠建築美名的上海中心大廈,樓高達632公尺、共128層,自從3年前落成後,似乎就難以引起租戶的興趣。對此專家則認為,主要是中國經濟成長漸緩,企業需削減成本,因此不會選擇租金最貴的商辦。

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根據仲量聯行指出,今年首季上海主要辦公空間閒置率已激增至12%。意味著,連中國一線大城市的商業大廈空置率都那麼高,其他小型城市也就更難以想像,情況恐怕更加劇。上海地產代理商透露,上海越來越多摩天大樓,得面臨閒置率高的問題,恐將維持一段時間。

上海中心大廈租賃仲介的世邦魏理仕(CBRE)表示,目前該摩天大樓約有60%的辦公室空間已被承租出去,不過僅只有三分之一的租戶進駐,包含阿里巴巴(Alibaba)和錦天城律師事務所(allbright law offices)等。

關鍵字: 中國房市商辦辦公室上海摩天大樓

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