​房市逐漸止穩!5月建築融資餘額年增率2.89% 創20月新高

▲中國深受霧霾影響,許多北京民眾南遷深圳買房。(圖/CFP)

▲買房示意圖。(圖/CFP視覺中國)

記者賴亭羽/台北報導

央行今(26日)公布5月消費者貸款及建築貸款統計,截至5月底,象徵建商信心的建築融資餘額1兆6629億元,除創下史上新高外,年增率2.89%亦創下20個月新高,房市狀況看來逐漸止穩。

據央行官員分析,隨著房市買氣持穩,建商對不動產後市的信心看來也正在回溫:以本月建築融資餘額增加23億元來看,增量與4月差不多。據銀行表示,除了動用周轉金外,也有土建融方面的資金運用,顯示建商不僅出現支應廣告費用等開銷,也開始有購地等需求;不過,若要因此說房市已經「落底反轉」,可能還需觀察。

代表房市買氣指標的「購置住宅貸款」,5月底餘額6兆4459億元,月增約250億元,年增率4.52%,較4月的4.59%微幅下滑。不過央行也指出,可能是因受到去年5月桃園龜山合宜住宅交屋墊高基期影響,若不加上此因素考量,5月購置住宅貸款餘額年增率應該會繼續增加。

另外,從代表自住客的八大行庫青年安心成家優惠房貸來看,5月餘額5944億元,月增68億元,佔整體購置住宅貸款比重也自9.15%提高到9.22%,顯示自住客仍是購屋買盤的中流砥柱。

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