理財周刊/連結美國大學 CCIM不動產黃金證照

▲黃鵬言希▼             。(圖/記者理財周刊攝)

美國CCIM課程相當碩士學位,與不動產金融相關研究所課程有互補處,也針對五十所大學推出「推廣計畫」,讓學生能更快速獲得認證,加入產業的頂尖組織。

文/黃鵬(言希)

美國CCIM學會(CCIM Institute)是商業不動產最具影響力的專業組織,成員每年在商業不動產交易中成交高達二千億美元。而完成該學會專業課程並獲得認證的成員,便可正式成為CCIM(Certified Commercial Investment Member,中文譯作:國際認證不動產投資師),獲得一枚CCIM徽章,這表示配戴此徽章的人,已經完成在金融和市場分析方面的高階課程,並能表現在商業不動產行業中的豐富經驗。

CCIM課程程度相當於碩士學位,與不動產金融相關研究所的課程有互補之處,於是CCIM也針對五十所大學推出「大學推廣計畫」,讓在這些科系就讀並有意取得CCIM的學生,能更快速獲得認證,加入產業的頂尖組織。

[廣告]請繼續往下閱讀...

這些大學包含大家熟知的麻省理工學院、德州大學奧斯汀分校、加州大學洛杉磯分校、紐約大學、哥倫比亞大學、南加州大學……等等。值得注意的是,韓國的四所大學:漢陽大學、江南大學、建國大學與檀國大學,也在CCIM的合作名單中,令人不得不佩服韓國在學界、產業面對全球化轉變所做的努力。

影響不動產市場的因素繁多,就少子化現象而言,有研究機構預估在十年後將對台灣的不動產有顯著影響,若政府無法提出有效的人口、移民或是貨幣政策,房價可能崩跌。甚至到了2060年,台灣人口數將大幅降為一千六百至一千八百萬人,房屋的供給將遠遠大於需求。

所以未來的不動產投資,需要更專業精準的分析,依據區域、產品特性、貸款利率、使用者分析……等等要素,計算出有長期報酬的模式與投資的價值,否則,沒有經過縝密評估而買進的物件,很有可能變成無法脫手的燙手山芋。

環伺列強,韓國、中國大陸、日本都積極地在創造下一個世代的不動產投資技術與環境,台灣若能參考美國CCIM的做法,將教育單位與產業的頂尖組織聯結,將不動產專業與金融專業結合,進而提升台灣不動產投資的精準度與國際觀,對於國家和產業才能有正面、積極的影響。否則,若學生所學依然著重在理論、法規,反而容易跟不上全球化的腳步。

▲理財周刊883,本益比狂飆▼             。(圖/記者理財周刊攝)【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第883期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】

關鍵字: 理財周刊CCIM證照

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

富邦產防疫險「日賠5000萬」! 保費收46.7億、已賠逾7億

富邦產防疫險「日賠5000萬」! 保費收46.7億、已賠逾7億

防疫保單輸好大!富邦產主管今(20)日在法說會上公布,自家防疫保單理賠狀況,去年1月到今年4月底,簽單總保費為46.7億,已賠7.1億。該名主管表示,隨著疫情高峰來臨,最近每日賠款金額飆升至5,000萬左右,

2022-05-20 14:43

開第一槍!中壽宣布:防疫險輕症「居家照護用藥」都理賠

開第一槍!中壽宣布:防疫險輕症「居家照護用藥」都理賠

中國人壽今(20)日針對居家照護用藥理賠一事表示,若經醫師診療並開立藥物治療,不限於Paxlovid、Molnupiravir、清冠一號等政府公告者之抗病毒藥物,提供隔離通知書、診療紀錄(視訊診療可提供對話紀錄)、「處方箋」及診斷證明書(可用數位證明替代)都予以理賠。

2022-05-20 16:17

出示「打3劑小黃卡」才能面試? 勞動部:最高可罰30萬

出示「打3劑小黃卡」才能面試? 勞動部:最高可罰30萬

本土疫情升溫,傳出有企業要求應徵者必須出示「打完3劑」的小黃卡,或是健保APP才可以面試,對此,勞動部表示,不能強迫求職者配合提供,也不能因為求職者不提供就拒絕求職或報到。

2022-05-20 15:14

面板雙虎友達、群創將合併? 外資:追趕「市場龍頭」挑戰多

面板雙虎友達、群創將合併? 外資:追趕「市場龍頭」挑戰多

面板雙虎友達(2409)和群創(3481)將合併傳聞近日又在市場發酵,美系外資在最新報告中表示,目前合併只是猜測,但是合併將有助於議價能力,不過若是就營益率和EBITDA(稅前折舊攤銷前獲利)效益來看,仍較南韓面板大廠樂金顯示器(LGD)和京東方有差距,加上缺乏OLED技術,如果真的合併,長期仍具有挑戰。

2022-05-20 10:55

十大股民最受歡迎ETF! 這檔4月扣款人數月增1成居冠

十大股民最受歡迎ETF! 這檔4月扣款人數月增1成居冠

證交所最新統計,4月證券商承作定期定額交易戶數,仍由台灣50(0050)以154,883戶,續創新高,其次是元大高股息(0056)和國泰永續高股息(00878),這3檔也一直名列股民最愛的ETF名單中,但由於4月逢台股指數回檔千點,與3月相較,國泰永續高股息扣款戶數仍較上月增近1成,且將富邦台50擠到第四名,顯見此檔受歡迎程度。

2022-05-20 14:12

網友瘋搶!台積電推35週年「護國神杯」 炒到一個2000元還是被搶翻

網友瘋搶!台積電推35週年「護國神杯」 炒到一個2000元還是被搶翻

護國神山台積電(2330)今年是創立35週年,星巴克也因此和台積電聯名,推出客製化「Starbucks x TSMC」35週年聯名杯,更被奉為「護國神杯」,原價600元一個的台積電聯名杯,已經搶手到在網路上有人開出2000元一個的價碼,都有人買單。

2022-05-20 13:31

藉機展現超越台積電! 拜登亞洲行首站訪三星工廠、看3奈米晶片

藉機展現超越台積電! 拜登亞洲行首站訪三星工廠、看3奈米晶片

美國總統拜登將於今(20)日起對南韓進行為期3天的正式訪問,此次訪問將包括參觀三星電子(Samsung)的平澤工廠。據《韓聯社》報導,在訪問三星平澤工廠期間,三星副會長李在鎔親自率隊陪同。三星電子將會向拜登展示其尖端的半導體製造技術—商用環繞式柵極(Gate-All-Around,GAA)技術。

2022-05-20 15:11

瑩碩泌尿科用藥獲台灣藥證 搶灘5億市場商機

瑩碩泌尿科用藥獲台灣藥證 搶灘5億市場商機

專業藥物傳輸技術開發商瑩碩(6677)於今(20)日宣布,旗下前列腺肥大暨高血壓藥「列優平」取得衛生福利部食品藥物管理署(TFDA)核准之藥物許可證,將進行上市前準備工作並申請健保藥價,預計第四季上市銷售,搶攻一年逾5億元市場商機。

2022-05-20 18:13

富邦金總座為防疫險喊冤! 沒有輸不起、不會有人拿不到理賠

富邦金總座為防疫險喊冤! 沒有輸不起、不會有人拿不到理賠

富邦金控近日深陷防疫保單理賠風暴,今(20)日舉行線上法說會,相關爭議也成為媒體關注的焦點,富邦金總經理韓蔚廷也對近日被媒體報導指稱「輸不起」喊冤,他說,「都是誤會啦...我們沒有輸不起!」

2022-05-20 18:04

鴻海、國巨砸31億參與「國創半導體」增資案 攻汽車、工業市場應用

鴻海、國巨砸31億參與「國創半導體」增資案 攻汽車、工業市場應用

鴻海集團(2317)於今(20)日宣布,攜手國巨集團(2327)參與其合資公司國創半導體,約31億元的增資案,待完成後鴻海將持有國創增資後51% 股權,國巨及其關聯企業則持有49% 股權。國創也同步宣布以28.868億元參與國內功率元件大廠富鼎先進(8261)私募,取得其3.5 萬張私募發行的新股,預計在增資完成後,國創將持有富鼎30.08% 股份,成為最大股東。

2022-05-20 17:41

讀者迴響

大盤指數

最夯影音

更多