房價

台中4大「抗震宅」買得到1字頭 60年校地造鎮案最吸睛

台中4大「抗震宅」買得到1字頭 60年校地造鎮案最吸睛

台灣位於板塊交界處,斷層多且地震發生頻繁,根據統計,全台住宅平均屋齡高達31年,且屋齡在20年以上的住宅高達近8成,顯示全台有許多老舊建築存在,因此台中不少新推案主打抗震宅,包括「遠雄之星8」、「坤悅高飛」、「皇普莊園」、「安美學」等新案,其中「遠雄之星8」和「安美學」僅1字頭房價,吸引首購族目光。

央行副總裁陳南光:房價上漲前應超前部署

央行副總裁陳南光:房價上漲前應超前部署

央行副總裁、台大經濟系教授陳南光在《台灣銀行家》雜誌文章中指出,從過去香港以及最近南韓例子來看,央行應在房價上漲預期形成前超前部署,因為未來房價持續上漲的預期一旦確立,任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢。

買預售屋!代銷:降車位錢…加房價「比較好轉手」 房仲:是套路

買預售屋!代銷:降車位錢…加房價「比較好轉手」 房仲:是套路

「年輕人買房真的好難」!一名女網友在網路上提到,自己好不容易談到要付訂金的建案,結果發生一些事情,也看清了建商的話術,結果退訂了。有房仲看到貼文直言:這就是套路,滿滿的套路,「調高坪數單價」就是他們的目的,因為之後買的人就會往那個價格網上疊,一個冤大頭出現,後面也會跟上好幾個。

高雄亞灣新屋3字頭起跳 5大建設明年到位再漲5%

高雄亞灣新屋3字頭起跳 5大建設明年到位再漲5%

亞洲新灣區是高雄重大建設聚集的區段,而區域內的5大公共建設都將於明年全部完工啟用,等於高雄的新門面將成形,接下來就只差產業進駐,而該區段房市也呈上漲趨勢,房仲業者預估,明年建設全部到位之後,亞洲新灣區的房價至少有5%漲幅。

港韓飆勢借鏡!房價狂漲傷經濟 專家籲:央行應超前部署維持穩定

港韓飆勢借鏡!房價狂漲傷經濟 專家籲:央行應超前部署維持穩定

央行副總裁、台大經濟系教授陳南光近期撰文指出「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」,因為這項預期一旦確立,任何總體審慎政策工具恐怕都難以撼動房價飆漲的趨勢,香港、南韓都曾有殷鑑。

桃園市府旁房價2年漲35% 六都僅北市「沒凍頭」微幅下修

桃園市府旁房價2年漲35% 六都僅北市「沒凍頭」微幅下修

各都會區的行政特區,是城市發展的核心,所以不論是交通、治安、生活機能、品質等都相對完善,也吸引一線建商插旗推案,觀察六都的市政府周邊,近2年房價變化,除了台北之外,其他都會區都有漲幅,尤其桃園市政府近2年房價成長逾3成,成為六都中的最大黑馬。

淡海輕軌雙線利多發酵 新案帶動!「靠海站點」房價站穩2字頭

淡海輕軌雙線利多發酵 新案帶動!「靠海站點」房價站穩2字頭

「一條不嫌少,兩條恰恰好」自淡海輕軌綠山線通車後,沿線房市能見度大開,另一條藍海線從漁人碼頭銜接濱海沙崙站,也將今年底通車,若觀察近2年4站周邊房價變化,可知雙線交會「濱海沙崙站」居冠穩坐2字頭。

超前佈署!北台5大重劃區新校跟著夯 僅1區房價「倒退嚕」

超前佈署!北台5大重劃區新校跟著夯 僅1區房價「倒退嚕」

少子化讓精華地段校區也鬧「空城」,反觀新興重劃區新校卻很搶手,房仲統計,北台重劃區新設5所小學的人口、房價變化,人口增幅最多為桃園青園國小、周邊房價漲幅最大為龜山文青國中小,1字頭晉升2字頭,反觀淡海新市鎮國小「雖長人卻不漲價」。

台南房市熱!東區新都心段將站3字頭 外圍建案封盤謀調價

台南房市熱!東區新都心段將站3字頭 外圍建案封盤謀調價

台南今年的房市熱潮相當驚人,建商買地、標地也毫不手軟,其中清景麟地產在7月下旬取得的2塊東區共4092坪土地,就即將於明年開發,今天清景麟地產、襄揚國際、豐鉅建設與農業金庫舉行聯合授信簽約儀式,總金額20億元就是要開發這2塊土地,房價將站上3字頭,而外圍的建案更將封盤調價,一舉站上2字頭。

低利率吸自住客買房 西屯逢甲商圈「由租轉買客」明顯增加

低利率吸自住客買房 西屯逢甲商圈「由租轉買客」明顯增加

台中不論是新、舊大樓的產品,都以總價在500~1000萬元間,較受到消費者的青睞。當地房仲業者指出,現在低利率也讓不少自住買方出籠,甚至不乏「由租轉買」的客層,選擇室內坪數略小的新成屋,或空間較大的中古屋產品,西屯逢甲商圈又以1200~1500萬元的3房加車位,詢問度最高。

觀望心態消散!高雄前3季房市拉升 Q4房價至少漲5%

觀望心態消散!高雄前3季房市拉升 Q4房價至少漲5%

今年高雄的房市熱度仍高,並沒有因為年初的新冠肺炎疫情而影響太大,根據官方數據今年高雄前3季的交易量與去年同期相比差距不大,房仲業者表示,今年第3季民眾觀望心態消散,拉抬整個前3季的房市價量,預期進入第4季的購屋旺季之後,將會呈現價量齊揚的態勢,房價更有5~10%的漲幅。

蛋白漲勝蛋黃!小港房價年漲2成居冠 北台灣僅1區擠進TOP 5

蛋白漲勝蛋黃!小港房價年漲2成居冠 北台灣僅1區擠進TOP 5

房市止跌回溫,有剛性需求支撐,房價「不跌反漲」,又以蛋白區完勝蛋黃區。其中,高雄市小港區Q2房價,對比去年同期漲近2成,居全台之冠;而北台灣房價最給力僅新北市的土城區、永和區,2區分別年漲15.18%、13.68%。

東區新建案單坪6.1萬!他翻出「1983年賣房廣告」鼻酸了:也太便宜

東區新建案單坪6.1萬!他翻出「1983年賣房廣告」鼻酸了:也太便宜

房價不停飆漲,甚至又快重回6年前歷史高點,北市大安區平均單價已來到93萬,但如此昂貴的台北市,過去也曾有房價親民的時期,有網友就翻出1983年的電視廣告,當時東區新建案單坪僅6.1萬,簡直是現在的10分之1。

矽谷科技人「就地避難」 買房需求大不同!空間格局超越交通便利

矽谷科技人「就地避難」 買房需求大不同!空間格局超越交通便利

美國總統川普確診新冠肺炎,再為後疫情時代投下震撼彈。其中,科技重鎮矽谷的房市表現,自3月開始宣布就地避難(Shelter-in-place)開始,房價竟不減反增。區域房市專家觀察,主因是供給量少,以及在低利率、多數人在家工作的高買房需求背景下,助長房價走勢。9月Santa Clara County 平均成交房價,創下2020年新高點約151萬8862美元。

葉國華/步行10分鐘也叫「捷運宅」? 5大搜房地雷避買冒牌貨

葉國華/步行10分鐘也叫「捷運宅」? 5大搜房地雷避買冒牌貨

過去大台北地區捷運不像現在方便、普及,對於買房的考量,不是考慮學區距離,要不然就是工作地點遠近。不過,隨著近年捷運路網不斷擴大,雙北地區捷運四通八達,買房不再受交通區位的限制,沿著捷運而居,已是目前買房的重要指標之一。

捷運線兩世界/環狀線2字頭成絕響 「天龍地虎」單價差20萬

捷運線兩世界/環狀線2字頭成絕響 「天龍地虎」單價差20萬

新北環狀線自規劃到通車,沿線各站皆是房市焦點,房仲統計,今年14個站周邊500公尺的捷運宅,房價已不見2字頭,平均3字頭起跳,且最高價與最低價「天龍地虎」組合,一坪價差最多20萬元。

捷運線兩世界/高捷最貴站穩超2字頭 橘線最末站每坪免8萬

捷運線兩世界/高捷最貴站穩超2字頭 橘線最末站每坪免8萬

地產業者在賣房子的時候常常都會提到「軌道經濟學」,不過並非每個捷運站的房價都那麼漂亮,例如高雄捷運周邊房價最貴凹子底站與最便宜的大寮站,房價每坪就差了14.5萬元,房仲業者指出,市中心和市郊的捷運站還是有差,包括生活機能、就業機會等,都是拉開房價差距的原因。

捷運線兩世界/全台「最M」捷運線 最貴、最便宜站價差4.5倍

捷運線兩世界/全台「最M」捷運線 最貴、最便宜站價差4.5倍

「逐捷運而居」對雙北市的通勤族來說,是買房的首要考量因素之一,捷運紅線的淡水信義線,周邊房價最高價與最低價,從9字頭到2字頭都有,而且也橫跨台北市與新北市兩都,且兩站房價價差竟達4.5倍之多。

捷運線兩世界/機捷找便宜屋「一路向南」 環北站均價22萬

捷運線兩世界/機捷找便宜屋「一路向南」 環北站均價22萬

機捷話題炒作多年,沿線推案量不少,近年讓不少想在雙北購屋的民眾,看到琳琅滿目的建案廣告後,內心或多或少都有興起沿著夠機捷購屋的念頭。屋比房屋彙整2020年機捷沿線房價發現,目前機捷沿線,以「台北車站」最貴,平均每坪67.8萬元最高,最便宜「環北站」房價只要1/3價錢就能買得到。

求珠海屬島「為港人蓋住房」 香港土地不足…房價高到大學生絕望!

求珠海屬島「為港人蓋住房」 香港土地不足…房價高到大學生絕望!

香港居住問題始終無解,除了住房不足之外還有房價高昂等,日前香港一個專業團體建議香港參與開發中國廣東省珠海市的桂山島,希望可以解決住房不足的問題;香港特首林鄭月娥16日還曾發文表示,居屋降價,希望可以改變家庭負擔的壓力。

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