房地產

馬凱/對治「高房價」的致命武器

馬凱/對治「高房價」的致命武器

歷經李、陳、馬、蔡幾位民選總統,不知所為何事,房價所得比竟直線上升到15倍,直與香港較短長。可見我們早已背棄了開國的宗旨,任令政客將台灣也變成了炒地皮的天堂。

影/房市自住兼投資 專家建議留意「地點」和「價格」兩大原則

影/房市自住兼投資 專家建議留意「地點」和「價格」兩大原則

在《雲端最有錢》節目中,主持人邱沁宜問來賓,現在房地產還能作為投資用嗎?三位來賓一致認為不行,房產達人Sway點出:「最好的投資商品並不是一個最好住的房子,最好住的房子絕對不是最好的投資商品」。

日本房屋超便宜 他提「漂亮投資利潤」背後…管理費+修繕費吃掉全部!

日本房屋超便宜 他提「漂亮投資利潤」背後…管理費+修繕費吃掉全部!

現代人要在台灣購屋買房,基本上薪資或是額外賺頭沒有多,算是一件很難的事情。近年來許多投資客都喜歡往海外發展,其中最受歡迎的國家莫過於日本。會到日本購屋的人,除了自住外,就是希望可以委外出租,然而中間雖然看似利潤極高,但卻有網友指出「有樣東西」早就把利潤吃光,千萬不要看光鮮亮麗的外表。

日房市處處商機 外資千億資金湧入「看準老人宅」插旗投資!

日房市處處商機 外資千億資金湧入「看準老人宅」插旗投資!

近期內日本實行超低利率,利息負擔的投資收益率在全球也在平均之上,外國資金開始相繼進入日本市場,其中英國大型資產管理公司安本標準投管更將設立專屬部門,專攻日本老年人住宅。外資認為日本房市有利可圖,大筆的新資金湧入,可能讓日本房市進一步升溫。

固定利率抵押貸款創新低! 美國8月第一週平均3.60%

固定利率抵押貸款創新低! 美國8月第一週平均3.60%

美國企業「房地美」(Freddie Mac)針對美國抵押貸款市場進行最新調查,2019年8月第一週,美國30年期固定利率抵押貸款降至3.60%,達到2016年11月以來的新低。

日本投資人愛委託管理「整組打包出租」 20.3%爽收錢超閒:租房產公司 

日本投資人愛委託管理「整組打包出租」 20.3%爽收錢超閒:租房產公司 

日本房產市場因有嚴格的管理制度,加上普遍重透明誠信的因素,使得市場環境與全球相比顯得風險較低。不少日本投資者習於「買下整棟公寓經營」,配合軟硬體、人及合約的嚴格管理,衍生出一套獨特的經營形式,除了自主管理與委託管理外,20.3%的人選擇交由房產公司「一括借上げにより管理」,成了無需管事只需收錢的包租公/婆。

2025年超過60%人選擇租屋! 英倫敦租金水準1年漲2.6%

2025年超過60%人選擇租屋! 英倫敦租金水準1年漲2.6%

英國倫敦房市自2010年後迎來轉變,由於年輕人傾向將租屋視為一種生活方式,而非無可奈何的選擇,不僅造成租屋人數連年提升,更連帶影響租屋業蓬勃發展、租金步步上漲。到了2025年,倫敦60%的人都可能成為租房一族,而到了2039年,英國全國租屋人數將會超過擁房人數。

謝金河:投資店面不再一本萬利

謝金河:投資店面不再一本萬利

財信傳媒董事長謝金河今(19)天在臉書以「投資店面不再一本萬利」為題發文,指出台北市六大熱門商圈,除了西門町以外,其他商圈都出現店面空置的景象,買店面出租不再像是一本萬利的搖錢樹,如果業主還堅持高租金,可能會變成長期空置戶。

富商操縱房價!年輕人塞進「停車場房」 絕望心情引爆香港壓力鍋

富商操縱房價!年輕人塞進「停車場房」 絕望心情引爆香港壓力鍋

香港示威運動持續延燒,獨立經濟學家謝國忠(Andy Xie)認為,中國必須從香港的富豪手上拿回權力,並修復房地產市場。他觀察到,香港長期以來就是高壓鍋,工資水平停滯不升,然而,房產價格卻持續上漲,年輕人很難看見希望,這種絕望的心情從而助長了抗議活動。

反送中促香港富豪「錢」進美國 他曝詢問電話是平常的3倍多

反送中促香港富豪「錢」進美國 他曝詢問電話是平常的3倍多

香港「反送中」的抗爭行動越演越烈,許多人對當地動盪的局勢感到厭倦,還有一些香港富豪開始出現移居美國的念頭。紐約豪華房地產顧問Edward Mermelstein透露,過去兩週內已有4位香港客戶向他們詢問「搬遷美國」的事項,可見得他們希望能重新安置家庭,以維護自身財產及生活品質。

房地產轉移小孩「贈與vs.買賣」怎選? 1張圖秒懂省稅方法賺最大

房地產轉移小孩「贈與vs.買賣」怎選? 1張圖秒懂省稅方法賺最大

為避免財產糾紛導致手足失和,不少父母會在生前做好規劃,將財產按照自己心願分配給子女。其中,房地產移轉部分常見的兩種方式是贈與、及買賣。究竟怎麼做才最省稅?

深圳地價狂飆政府出重法 「滿1年土地不開發」全依法徵收!

深圳地價狂飆政府出重法 「滿1年土地不開發」全依法徵收!

中國地產開發日漸蓬勃發展,不少區域致力於土地開房,但對於寸金寸土地深圳而言,地價偏高,但不少建商卻標了土地遲遲不開發,截至2017年底,深圳已批准但未建的土地就有564宗,總用地面積高達11.94平方公里,有些甚至已經閒置超過10年,對此深圳當局決定將合約滿2年但未開發的土地強迫開發,建商原因停建一年的將依法收回。

財訊/房住不炒 大陸中小型房企加速淘汰的趨勢

財訊/房住不炒 大陸中小型房企加速淘汰的趨勢

7月30日,中共權力核心的中央政治局召開會議,討論當前經濟局勢和部署下半年經濟工作。在備受關注的房地產議題上,儘管外界呼籲鬆綁調控救經濟的聲浪高漲,但會議最後仍定調「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」,以及「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」,確定了延續房市調控的政策方向,也大大潑了市場一盆冷水。

他預算4000萬想買「板橋電梯4房」! 房仲勸退:這2年先別買了

他預算4000萬想買「板橋電梯4房」! 房仲勸退:這2年先別買了

一名網友打算在板橋買一間60坪以上且4房的電梯大樓,預算是3000萬元到4000萬元,最近剛好看到一間很心動的,房仲卻突然語重心長地告訴他「我建議您,這2年先不要買了」,因為市場已經翻轉,很多成交價都在創新高,過幾年再出手會比較划算。

遠見/《危老條例》加持都更有救? 老屋改建潮來了

遠見/《危老條例》加持都更有救? 老屋改建潮來了

台灣已邁入高齡化社會,但你知道嗎?你居住的房子也可能面臨老化危機!據統計,全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶,屋齡30年以上的,今年已超過410萬戶,又以台北市占比最高,達68%。但都更實施至今20年,卻愈來愈滯礙難行,遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。

台灣房價所得比全球第10! 第一名「不吃不喝150年」才買得起

台灣房價所得比全球第10! 第一名「不吃不喝150年」才買得起

買房子對不少台灣人來說是個遙不可及的夢想,今年初台灣的房價所得比更排名全球第三,讓很多年輕人大喊吃不消。不過,全球數據庫Numbeo最近公布了2019年年中房價所得比排名,台灣已從全世界第3名後退到第10名,數據從年初的28.91下降到23.16,最讓人驚訝的是,第一名國家的居民竟然要不吃不喝151年才有可能買房,幾乎是不可能達成。

貸款金額千萬每月2~3萬養老 兆豐銀以房養老鎖定女性

貸款金額千萬每月2~3萬養老 兆豐銀以房養老鎖定女性

兆豐銀行為體貼廣大的女性族群,即日起至9月30日止,推出「妳與樂活人生的距離-以房養老貸款」限時優惠活動,在期限內申辦的「以房養老貸款」的女性客戶,可享有開辦費減半優惠。

課徵「空屋稅」抑制房價 財部:空屋定義難

課徵「空屋稅」抑制房價 財部:空屋定義難

有民眾在國發會公共政策網路參與平台提出「應課徵空屋稅」建言,財政部今(29)日回應,針對提案人的訴求,經財政部、內政部與相關利害關係人開協作會議討論,經與會人員在各面向探討政策、法源及實務運作,認為「空屋」的定義及認定有難度,暫時不參採提案的訴求。

華聞快遞/「科創板」開市!首批25家公司正式上市交易

華聞快遞/「科創板」開市!首批25家公司正式上市交易

上海證券交易所「科創板」首批25家公司上市儀式22日舉行,標誌著大陸多層次資本市場從此開啟了新的篇章。25家上市公司都是先進製造業企業,包括了新一代資訊技術類企業13家、新材料產業5家、高端裝備製造產業5家、生物產業2家。

舊金山灣區高房價下不了手! 盤點科技新貴最想移居5大城市

舊金山灣區高房價下不了手! 盤點科技新貴最想移居5大城市

美國舊金山灣區(Bay Area)房價出了名的貴,讓許多在灣區工作的科技新貴都敬而遠之。最新一份針對該區科技新貴的調查顯示,多數人寧願花相對低的價格,在美國其他城市找到更好的住處,而其中有5大城市特別吸引他們。

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