北市老公寓每坪268萬售出 打敗一票豪宅

▲忠孝東路精華地段老公寓的價格更勝豪宅。(圖／取自Google Map)

財經中心／綜合報導

台北市忠孝東路4段上一棟屋齡43年的老公寓，竟出現1.1億元天價，每坪價格約268萬，更勝「仁愛一品」、「台北信義」等豪宅價格，成為去年10月實價登錄上路以來最高單價的住宅。專家表示，房地產投資還是那句老話，「位置、位置、位置」，位置好，幾十年的老屋也能飆出高價。

據內政部實價查詢網資訊，「最貴公寓」為6層樓公寓的3樓，於去年7月交易，建坪約41坪，土地持分面積約8.02坪、無車位。據悉，買主是知名醫院的醫生。

房仲分析，該物件的價值在土地，而非建物，若以8.02坪拆算，每坪土地價格約為1371.5萬元，符合近年來忠孝東路4段上公開交易大樓的土地行情。

考慮到都更效應，這棟老公寓位在地處一級商圈的角地旁，加上兩棟老舊公寓戶數不多，產權較單純，若能與鄰近老舊公寓一起整合，土地面積將近百坪，未來潛力無窮。