大案!松江南京地上權今日標售 元大人壽得標

▲▼捷運松江南京地上權案今天開標。(圖/記者黃靖惠攝)

▲捷運松江南京地上權案今天開標。(圖/記者黃靖惠攝)

記者吳靜君/台北報導

財政部國產署今(9)日標售松江南京地上權,只有1家投標,由元大人壽得標,以權利金為53.3億元得標,今日順利標脫,溢價金額為12.28億元,溢價率將近三成,換算每坪金額為367萬元,顯見地上權案仍然熱絡,也為明年1月世貿三館標售注入一劑強心針。業界認為,此案壽險業者較有興趣,順利標脫將代表明年地上權市場後市看俏。

財政部國產署10月7日公布,松江南京站2及3號出口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權招標,所公告的權利金底價為41億230萬餘元、年地租率為4%,另外得標後還要繳2.3億元給台北捷運局共構費用。今日以權利金53.3億標脫,溢價率近三成左右。

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根據財政部所公布的清冊顯示,松江南京站招標地上權位在松江路、松江路90巷及松江路108巷間,基地內北側土地松江南京站2號、3號出入口是捷運中和新蘆線與松山新店線轉乘站。該基地位屬台北市東西向商業動脈交通核心,周邊地區商業密集,辦公大樓及金融產業群聚,近松江公園、四平商圈及長安國中等,生活、商業、文教機能良好,交通便利。

該基地兩個街廓,北側基地建蔽率為45%、容積率有225%,經預估可以蓋5層樓以上;南側基地的建蔽率為65%、容積率為630%,可以蓋9層樓以上。國庫署表示,松江南京地上權分屬兩個街廓,臨台北市松江路40公尺,面積合計4,795平方公尺(約1,450坪),使用分區為第三種住宅區及第三種商業區。

關鍵字: 元大松江南京地上權

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