▲房東和房客終止合約，也不能隨意搬動房客物品，否則可能會有觸法疑慮。（圖／翻攝自我是萬華人臉書社團）
記者楊佩琪／台北報導
台北市萬華施姓一家四口因為繳不出8個月房租，被房東強制搬離。雖然房東表達無奈，其實是「再也幫不下去了！」但方法恐怕還是稍嫌粗糙，自己恐怕也有觸法問題。律師表示，最恰當方式建議應該先報案。
律師葉恕宏表示，房客欠繳租金，甚至超過押金額度，房東有權終止租賃契約，萬一遇到房客不願搬離狀況，最保險的做法，房東應該先到警局，說明狀況後由警方執行勸導等後續處理事項，房客再死命賴著不走，便可以涉犯侵入住居罪報案，要求房客離開。
但很重要一點是，除非得到房客同意，否則房東是不能搬運、取走或丟棄房客財產，即便房客欠租又落跑，留下財產、物品，房東也最好先向法院提起告訴，取得處分命令或判決，再申請強制執行。律師強調，房東這些細節沒注意，反而可能吃上竊盜、毀損、強制罪疑慮。
▲目前施姓一家，施先生已有新工作，被房東趕出門，透過媒體施先生表示很對不起家人和岳家。（圖／東森新聞）
20日晚間，施姓男子一家四口被房東找來搬家公司打包家當後，堆疊在路邊，在無家可住，想找臨時住所又擔心路邊的家當被人偷，只得一家人無助的坐在路邊不知如何是好，直到熱心民眾發現，透過臉書社團號召其他民眾前來幫忙，家當暫時搬到義消辦公室寄放，也找到旅社同意讓施家四口暫住。
施太太接受媒體訪問時說道，有拜託房東讓他們再住一晚就好，畢竟孩子還小，一個3歲、一個7個半月大，天也黑了，臨時到哪找到新房子。施先生也表示，明明和房東說好緩搬，不曉得為什麼最後會變成這樣，讓他也覺得對不起太太、對不起岳家。
不過有鄰居一提到施家就直搖頭，說是曾聽房東提到，發現施家人即便沒人在屋內，冷氣卻能開著一整天，一個月房租1萬2000元包水包電，但僅電費就花了1萬6000元，且既然經濟狀況不好，還腳踏車、電鍋一次買好幾個太浪費
▲有鄰居聽聞，施家夫妻經濟狀況看來不佳，但有錢時經常買東西沒節制。(圖／記者楊佩琪攝）
房東雖不願露面說明，私下也很無奈表示，當天到施家找人時，屋內明明沒人，冷氣卻又沒關，而施家剛搬來時，曾幫施先生介紹在萬大市場的工作，沒想到才做了一個多月就被辭退，也曾和施先生協調，付不出全額租金沒關係，起碼能力範圍內分期付款也能接受。房東在接受記者訪談時嘆了好幾口氣，強調當初抱著「給他魚吃，不如給他釣竿」的心情幫忙，但「真的幫不下去了。」
▲房東證實，曾替施先生找工作，實在幫不下去，決定要施家人搬離。(圖／翻攝自我是萬華人臉書社團）
讀者迴響