中華電信年底建社會住宅兼包租公 有望成房地產業新商機

▲▼中華電信大樓,電信,大樓。(圖/記者林昱均攝)

▲中華電信大樓。(圖/記者林昱均攝)

記者林昱均/台北報導

中華電近年來致力於CSR(企業社會責任)與公司治理,連續4屆獲得金管會頒發「公司治理評鑑」排名前5%獎項,且3月底中華電董座鄭優也宣布將從今年開始實施社會住宅計畫,將中華電409公頃土地做善用,也邀請國際知名建築師陳光雄出任光世代董事長,各界也相當看好中華電的資產活化。

台灣2016年起推動房地合一稅制,包括持有不動產1年以內售出課徵其獲利45%稅率、持有1年以上2年以下者為35%、2年以上10年以下者為20%、超過10年者為15%。

而台灣房市受到房地合一稅影響,2016年全台建物買移轉棟數跌至24.5萬棟谷底,到2017年房市交易量才逐步回升至26.6萬棟,年成長約1成,而從2017年第4季至今(2018)年第1季,剛性買盤終於逐漸回籠,自住看屋人潮湧現,加上329檔期、520檔期推案量銜接,也明顯帶動整體民眾購屋氛圍,六都睽違29個月,5月移轉量終於突破2萬棟,今年上半年房市有望回溫1-2成。

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東森集團總裁暨執行策略長王令麟大力讚許中華電信,因為中華電董事長鄭優在今年3月宣布將中華電部分閒置不動產打造成社會住宅,提供年輕人與弱勢族群居住,減緩年輕人的住居問題。

王令麟認為,房地產業者不能只注重公司的獲利,更應肩負社會責任,最好方法就是和政府一起推動社會住宅,像是鄭優積極推動閒置資產活化,除了幫助弱勢族群,也能當起包租公,創造雙贏。

對於年輕人的居住問題,《ETtoday新聞雲》也公布最新1820份的民調結果顯示,17.7%網友認為目前為「買」房時機,24.8%認為目前為「賣」房時機,顯示目前房市交易為買方市場。此次調查也發現,網友現住房屋以「家人購買/搭建」(44.4%)居多,其次為「自己購買/搭建」(36.2%)。

民調也顯示,以男性、已婚、年齡50歲以上、個人年收入96萬元以上者(平均月薪8萬元以上)居多,而未來半年有購屋計畫的網友中,購屋目的以「首購」(50.4%)最多;而想要購買的房屋屬性多為「新成屋」(69.5%);至於購屋預算多落在「501~1,000萬元」(47.6%)區間。

▼中華電信董事長鄭優。(圖/記者李毓康攝)

▲▼中華電信499方案說明記者會。鄭優(圖/記者李毓康攝)

關鍵字: 中華電信營收營運整體競爭電信通訊行動固網社會住宅土地活化陳光雄鄭優

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