青年買房大不易 王令麟：產官攜手加速推動社會住宅

▲2018房市前瞻論壇 產官學貴賓跨界對談。(採訪撰稿／記者李彥慧；攝影剪輯／記者姜國輝)

▲東森集團執行策略長王令麟今天出席「2018 房市前瞻論壇」，呼籲國營事業加速資產活化腳步、攜手房地產業界響應社會住宅政策，為年輕人解決住居困境。▼ （圖／記者徐文彬攝）

記者林淑慧／台北報導

崩世代買房大不易！房價、租金連年高漲，令許多年輕人望房興嘆，東森集團執行策略長王令麟今（７）日表示，政府應比照中華電信模式，積極推動國營事業的閒置資產活化，業界也應回饋社會，和政府攜手推動社會住宅，幫助青年解決住居問題，同時也活絡房市發展，創造三贏局面。

《ETtoday新聞雲》今天主辦「2018 房市前瞻論壇－台灣房地產大未來」，邀請內政部次長花敬群、中華電信光世代董事長陳光雄、台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅、東森房屋董事長王應傑、淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰、房市專家陳高超與會，探討台灣房市趨勢及發展、青年住居困境，《ETtoday新聞雲》並全程直播。

依據內政部營建署發布去年第四季房價負擔能力指標，其中，台北房價所得比為15.18倍，代表年輕人想在台北市買房，得15年不吃不喝才買得起房；《ETtoday新聞雲》特別針對青年住居困境進行民調，也邀請產官學界代表為青年買房困境提出解方。

針對年輕人買不起房的問題，身為「2018房市前瞻論壇」發起人的王令麟表示，政府的社會住宅政策立意良好，可由國營事業釋出閒置土地興建社會住宅，以解決青年住房大不易的問題。

例如，中華電信董事長鄭優積極推動資產活化，一方面可讓閒置資產得以有更多用途，當起包租公，創造更多收益。另一方面，透過出租社會住宅給弱勢與年輕族群，也能避免圖利財團之嫌，將是一件美事；他並呼籲，旗下擁有大面積國有土地的中華郵政和台電公司，都能響應社會住宅政策，加速資產活化腳步。

「業者不能只注重公司的獲利，更應瞭解應有的社會責任與回饋，最好方法就是和政府一起推動社會住宅。」王令麟說，在政策支持社會住宅之下，建議房地產業者將豪宅出售費用的部分比例，捐給政府作為社會住宅基金，同時也能照顧中低收入戶。

為提升房地產業的自主性，王令麟呼籲，政府應加速以民營公辦或公辦民營方式，推動社會住宅，台灣社會也應思考更深入的議題，例如將社會住宅納入社會福利政策的一環，無論是追求價格或立足點的公平，需要政府更多財政資源的投入，也期待業界支持響應，以創造三贏局面。