謝金河:央行釋出的這兩個訊息 是重要的政策風向球!

▲▼謝金河。(圖/ETtoday資料照)

▲財信傳媒董事長謝金河。(圖/ETtoday資料照)

財經中心/台北報導

財信傳媒董事長謝金河在臉書發文指出,這兩天,央行總裁楊金龍對外釋出了兩個訊號,可以說是重要政策風向球,值得大家關注。

謝金河指出,第一是新台幣28元將成為短線常態,不知道短期是多久,但已預告新台幣升值可能朝28元目標邁進,這已經超越了楊金龍防缐,也超越彭淮南防線,也預告新台幣仍有升值空間,這可能是央行明確的表態。

[廣告]請繼續往下閱讀...

新台幣到底該升或該貶,一直有兩派不同的聲音,有人說台幣應維持一定的弱勢才能增進出口,出口商或傳統產業都是這樣的看法。但也有人認為,台灣出口順差大,新台幣應該升值,彰顯台灣經濟的價值,而且也可以激勵產業轉型。

謝金河認為,現在看起來央行傾向後者,這個時候,產業一定要追求高附加價值,最簡單來說,就是提升毛利率。在毛三到四的時代,產業非常害怕台幣升值,因為台幣升值3%,利潤就吃光了。這次台積電公布第三季毛利率高達53.4%,這是很了不起的成績單,因為第三季台幣升值不少,台積電毛利率還可以拉高,這代表高附加價值產業可以抵擋新台幣的升值。未來這可能是台灣產業發展的主流。

謝金河認為,第二是央行認為打房不是時機,要不要打房,不是看房價漲多少?這當中有幾個指標,其中最重要的是短線帽客投機和自住購屋的比重。像先前有帥過頭,黃勇義,帝寶劉太太等超級短缐客,他們一個月成交幾百戶,這是純粹炒房,必須把炒作力量壓抑一下,因此才有兩年內交易課房地合一稅。

謝金河指出,這兩年,高價豪宅波動不大,這從桃園青埔以南,這種低總價在1000萬加減500萬元的房子成交熱度很高,這代表年輕人自力購屋力道增強。另一個是台商回流增加製造業投資,像南科有八萬多人湧入上班,台積電增加一萬二千多員工,如果每一個員工平均年薪200萬,要自力買一戶千萬的房子並不難。這種由產業聚落推動的房地產上漲,可以正面以待

謝金河認為,尤其是全球把利率降至零附近,房地產保值功能上升,房價緩步推升合理,尤其過去台灣北,中,南房價落差太大,台北豪宅一坪二百萬,高雄豪宅廿幾萬,如果政府落實大南方計劃,從台南,高雄到屏東,這些地方會隨著投資帶動的產業聚落效應,創造房地產增值,這個現象值得正面看待。

「央行要注意的是購屋住宅貸款及企業建築貸款有沒有異常,還有炒房的人有沒有蠢動?如果整個社會把價值的創造湧向土地及房屋,這個社會就危險了!」謝金河最後提醒,央行應該注意的重點所在。

關鍵字: 謝金河台積電房價央行股市匯率新台幣

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

投保這4職業工會要注意! 勞保局:欠繳勞保費將暫拒給付

投保這4職業工會要注意! 勞保局:欠繳勞保費將暫拒給付

勞動部勞工保險局公布最新職業工會欠繳勞保費名單,截至109年11月16日,共計有大台中殯禮服務職業工會等4個職業工會積欠勞工保險費已逾繳費寬限期,勞保局除依法將該等工會移送行政執行、對所屬被保險人暫行拒絕給付外,並通知轄區勞工行政主管機關協助督促欠費工會改善,若工會之欠費係因保險費遭違法挪用,勞保局即移送檢調單位偵辦。

2020-11-26 18:25

交棒?蔡宏圖為何贈與3子各萬張股票 國泰金這麼說!

交棒?蔡宏圖為何贈與3子各萬張股票 國泰金這麼說!

國泰金(2882)董事長蔡宏圖今(26)日申報轉讓3萬張國泰金股票給三個兒子蔡宗翰、蔡宗憲、蔡宗成,引外界臆測「交棒」計畫悄悄啟動。

2020-11-26 22:53

影/零股首選聯電!專家曝「大勝台積電」主因 壓力價揭曉

影/零股首選聯電!專家曝「大勝台積電」主因 壓力價揭曉

台股今(25)日開高走低,午盤前賣壓出籠,指數由漲翻跌。不過,最近晶圓雙雄台積電(2330)跟聯電(2303)表現良好,成為小資族買零股的兩大首選。到底哪一檔股票適合現在操作?就讓節目《雲端最有錢》的專家來告訴你。

2020-11-25 20:08

驚!4小時內比特幣再跌1千美元 摜破17000美元

驚!4小時內比特幣再跌1千美元 摜破17000美元

比特幣恐慌了,今(26)日早盤跌破18,000美元大關,一度急挫8.7%,創下8月以來最大跌幅,不料晚間6時,跌幅再加劇,據CoinDesk網站報價,26日下午6時左右比特幣約16,889.14美元,24小時內跌幅逾11%,也摜破17000美元。其他加密貨幣,如以太幣、萊特幣等,則24小時內都有15%~20%的跌幅。

2020-11-26 18:24

合庫雙語分行 2021年再增加17家

合庫雙語分行 2021年再增加17家

為響應行政院推動「2030雙語國家政策發展藍圖」合庫銀行今(26)日已建置完成11家雙語分行,明(2021)年將再擴增北部、中部、南部共17家雙語分行,接著陸續拓展到國內各分行,預計至2030年前全面完成所有分行為雙語分行。

2020-11-26 19:51

臉書支付185億元 達成美國史上規模最大「消費者隱私案」和解

臉書支付185億元 達成美國史上規模最大「消費者隱私案」和解

Facebook達成美國歷史上規模最大的「消費者隱私案」和解,臉書將支付6.5億美元和解金(約新台幣185億元)但對於有資格在本案中獲得賠償金的600萬伊利諾伊州居民而言,只有大約四分之一將從該公司拿到賠償。

2020-11-26 19:16

中華信評確認南山人壽評等「twAA」 展望為負向

中華信評確認南山人壽評等「twAA」 展望為負向

中華信評今(26)日表示,即使資本水準轉弱,南山人壽的評等確認為「twAA」評等獲確認;展望維持負向。長期偏低利率的利率環境對於南山在累積總調整後資本方面的能力造成負向影響。

2020-11-26 18:55

新光人壽應金管會要求:國外投資部位「已調整完畢」

新光人壽應金管會要求:國外投資部位「已調整完畢」

新光金控(2888)今(26)日在線上法說會上宣布,新光人壽商品組合優化,負債成本續降,針對今年9月曾被金管會求,降低新光人壽的國外投資部位,要從保單責任準備金與股東權益合計數的43%降至39%,新光金控資深副總徐順鋆表示,「已經調整完畢」。

2020-11-26 17:55

貿易爭端+疫情 前10月對東協出口規模創4年新低

貿易爭端+疫情 前10月對東協出口規模創4年新低

東協各國經濟發展程度不一,隨區域經濟整合趨勢將多元特色轉化為商機,使得東協在全球供應鏈快速崛起。財政部今(26)日表示,2004年到2007年分別超越歐洲、美國,成為我國第二大出口市場;2011年起出口規模突破500億美元,成長幅度優於整體平均。

2020-11-26 17:10

新台幣收盤升值0.5分 收在28.811元

新台幣收盤升值0.5分 收在28.811元

台北外匯市場新台幣兌美元匯率今(26)日收盤收28.811元,升值0.5分。

2020-11-26 16:02

讀者迴響

大盤指數

最夯影音

更多