基泰建設(2538) 補充公告本公司取得不動產之鑑價報告

發言時間 101/12/2818:43:15
發言人 張玉貞 發言人職稱 副總經理 發言人電話 23830666-152

主旨 : 補充公告本公司取得不動產之鑑價報告
符合條款第20款
事實發生日101/12/19
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區北安段一小段161-1地號等三筆土地、台北市大安區辛亥段六小段
52-3地號等五筆土地及台北市大安區辛亥段六小段17、18、19、20建號建物
2.事實發生日:101/12/19~101/12/19
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
中山區土地
(1)台北市中山區北安段一小段161-1地號等三筆土地：
交易數量：714平方公尺，折合215.985坪，
交易金額：新台幣478,990,000元。
大安區不動產
(1)台北市大安區辛亥段六小段52-3地號等五筆土地：
交易數量：247.99平方公尺，折合75.02坪，
交易金額：新台幣102,836,213元。
(2)台北市大安區辛亥段六小段17、18、19、20建號建物：
交易數量：302.56平方公尺，折合91.52坪，
交易金額：新台幣663,787元。
交易總金額：新台幣582,490,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：財團法人台灣省天主教道明傳教修女會及財團法人天主教會台北教區
其與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
非實質關係人，故不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
無此情事
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
1.第一期款新台幣87,373,500元整；
2.第二期款新台幣145,622,500元整；
3.尾款新台幣349,494,000元整。
契約限制條款：無。
其他重要約定：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：招標。
價格決定之參考依據：參考鄰近土地成交行情。
決策單位：董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
京瑞不動產估價師聯合事務所：新台幣587,595,011元
11.專業估價師姓名:
京瑞不動產估價師聯合事務所：王富生
12.專業估價師開業證書字號:
王富生：(91)台內估字第000078號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無重大差異
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
供作興建住宅大樓出售之用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.