5月五大銀行新增房貸金額創今年新高！利率1.35%歷史次低

▲ 5月新承做購屋貸款較上月增 97.6 億元。（圖／記者林裕豐攝）

記者陳心怡／台北報導

央行今（23）日公布110年5月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.269％，較4月的1.308％下降0.039個百分點，主要係因利率較低的國庫借款比重上升及週轉金、資本支出貸款利率下降所致。

央行指出，5月新承做購屋貸款 659.59 億元，較上月增加 97.6 億元，創今年來單月新高，而房貸利率 1.35%，與上月下降0.007個百分點，創歷史次低，僅次於去年 5 月的 1.349%。央行表示，立院在四月三讀通過房地合一稅2.0，引發投資人獲利了解，六都 5 月移轉棟數因此同步增長，另外，有些地區出現新屋交屋潮，影響整批分戶貸款增加，且銀行推出優惠房貸專案，因此房貸利率比四月下降一點，不過差異不大。

央行表示，從近期不動產業者釋放的訊息來看，房地合一2.0使建商推案保守謹慎，疫情讓推案遞延，預計遞延到下半年，另外，疫情後續發展也是影響房市一大重點，假如疫情在第三季獲得紓解，第四季有可能有望復甦。

統計5月六都建物買賣移轉棟數，其中台北市月增3.5％、年增 56.7%，新北市月增10.6％、年增 41.6%，桃園市月增3.7％、年增 22.4%，台中市月增11.4％、年增 42.4%，台南市月增17.5％、年增 50.2%，高雄市月增20.7％、年增 48%；累計前 5 月六大都會區建物買賣移轉棟數月增9.92％、年增 43.8%。

房價方面，信義房價指數5月台北市月增 1.65%、年增 9.23%；新北市月增 1.03%、年增 10.2%，合計台北地區月增 1.38%、年增 9.64%。