5月五大銀行新增房貸金額創今年新高!利率1.35%歷史次低

▲▼  房市,疫情,民調  。(圖/記者林裕豐攝)

▲ 5月新承做購屋貸款較上月增 97.6 億元。(圖/記者林裕豐攝)

記者陳心怡/台北報導

央行今(23)日公布110年5月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.269%,較4月的1.308%下降0.039個百分點,主要係因利率較低的國庫借款比重上升及週轉金、資本支出貸款利率下降所致。

央行指出,5月新承做購屋貸款 659.59 億元,較上月增加 97.6 億元,創今年來單月新高,而房貸利率 1.35%,與上月下降0.007個百分點,創歷史次低,僅次於去年 5 月的 1.349%。央行表示,立院在四月三讀通過房地合一稅2.0,引發投資人獲利了解,六都 5 月移轉棟數因此同步增長,另外,有些地區出現新屋交屋潮,影響整批分戶貸款增加,且銀行推出優惠房貸專案,因此房貸利率比四月下降一點,不過差異不大。

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央行表示,從近期不動產業者釋放的訊息來看,房地合一2.0使建商推案保守謹慎,疫情讓推案遞延,預計遞延到下半年,另外,疫情後續發展也是影響房市一大重點,假如疫情在第三季獲得紓解,第四季有可能有望復甦。

統計5月六都建物買賣移轉棟數,其中台北市月增3.5%、年增 56.7%,新北市月增10.6%、年增 41.6%,桃園市月增3.7%、年增 22.4%,台中市月增11.4%、年增 42.4%,台南市月增17.5%、年增 50.2%,高雄市月增20.7%、年增 48%;累計前 5 月六大都會區建物買賣移轉棟數月增9.92%、年增 43.8%。

房價方面,信義房價指數5月台北市月增 1.65%、年增 9.23%;新北市月增 1.03%、年增 10.2%,合計台北地區月增 1.38%、年增 9.64%。

關鍵字: 央行五大銀行新承做放款

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