彰化利多還沒出盡! 在地仲介曝「新物件轉速非常快」

▲▼彰化市鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化市近期利多訊息多,不過在地仲介曝捷運沿線與好市多議題尚未發酵。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據內政部營建署統計上半年各縣市住宅開工戶數,而6都之外以彰化2003戶最多,與去年同期1127戶相較,更有77.7%的增幅,彰化房市熱區主要有彰化市、員林市、和美鎮,在地仲介曝,彰化市利多還沒出盡,捷運沿線與好市多議題尚未發酵,現在面臨最大問題是無房可賣!

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有巢氏房屋彰化南區彰基加盟店店長周勝裕指出,彰化近期話題多,如中友百貨進駐、國賓影城進駐,彰化市近期主力以中古華廈、大樓買賣較多、銷售速度也很快,中古華廈成交價大概範圍在600~900萬元。

▲▼ 有巢氏房屋彰化南區彰基加盟店店長周勝裕。

▲根據內政部營建署統計上半年各縣市住宅開工戶數,而6都之外以彰化2003戶最多。(圖/有巢氏房屋彰化南區彰基加盟店提供)

受惠台中捷運綠線彰化延伸段議題,彰化延伸段規劃銜接捷運綠線烏日高鐵站,行經成功嶺營區,經由彰化金馬東路跨越烏溪大橋進入彰化縣境內,終點位於彰化市鐵路高架化後的金馬站,全長約6.59公里,在彰化縣共4.09公里,設置3座車站,也受惠於捷運延伸,近期市區主要道路店面交易量變多。

另外,好市多尋覓彰化設點也成謂房市議題,日前也傳出好市多將在彰化市開設新店,此消息雖未獲好市多證實,不過也顯見彰化市需求旺盛,周勝裕表示,彰化市為成熟開發區,缺重劃區規劃,歷年來的推案量不高,而剛性需求大增,房價隨之上漲。

基本上「新物件上架轉速非常快」,現在遇到房市的問題其實是「沒有人要賣」,大部分屋主惜售心態重;而主力購買群以自住需求考量的30~40歲族群為主,店面部分,則多為50歲以上置產客戶。

▲▼ 有巢氏房屋彰化南區彰基加盟店店長周勝裕。

▲有巢氏房屋彰化南區彰基加盟店店長周勝裕指出,上市櫃建商搶進,也讓購屋族選擇性變多。(圖/有巢氏房屋彰化南區彰基加盟店提供)

從另一角度來觀察,上市建設公司看好彰化房市,也讓市場競爭更加激烈,不過也有較多樣性的產品跟品牌給供購屋族參考。周勝裕表示,中古屋市場目前還是以民族路、中正路為交易大宗。

以近期來說寶佳機構在彰化市大舉獵地,未來至少推出3案,而茄苳路目前櫻花建設正在興建的建案,未來有望能夠達到單坪價格2尾3初;另外中正路上的全台大飯店旁停車場案,有機會單坪價格突破新高,更有望來到4字頭,而推案量變多可以解決彰化一直以來剛性需求滿溢問題,也讓彰化市更加繁榮。

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關鍵字: 彰化捷運房市房價好市多寶佳有巢氏永慶

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