房市
第7波信用管制 4成民眾降低買房意願
央行祭出第七波選擇性信用管制，限縮購屋貸款寬限期申辦資格，以及最高成數貸款，到底有沒有達房市降温的效果？根據國泰金控今（20）日公布11月國民經濟信心調查結果，近4成民眾會因信用管制而降低買房意願，其中住處為自有的民眾受影響程度較承租的民眾大。
2024-11-20 18:29
海線新案身價跳漲 中古社區吃香！還有1字頭甜甜價
台中自捷運藍線拍板定案，預計10年後通車，替海線地區房市點亮光明燈，尤其台中港市鎮中心，在遠雄、長虹等大型品牌建商進駐下，新案行情來到4字頭，在地房仲則表示，近期政策面影響中古社區因還有1字頭親民房價，反而帶看量一直都有。
2024-11-08 17:24
彰化溪湖透天新案站穩1500萬元 在地：量縮價有撐
被中部科學園區彰化二林帶旺的南彰化溪湖房市，隨著半導體封測大廠矽品精密、成運汽車二林電巴產業園區等紛紛進駐，即便在9月19日新信用管制上路後，在地房仲表示仍呈現量縮價有撐格局，蛋黃區的新成屋透天、預售新案更是站穩1500萬元大關。
2024-10-28 14:57
央行「金龍海嘯」威力大 國泰調查：72%民眾認現在不是買房時機
央行第7波打炒房被稱「金龍海嘯」，國泰金今（21）日發布「2024年10月國民經濟信心報告」顯示，有72.1%受訪者認為，現在「不是」買房時機，只有15.9%民眾認為，「是」買房時機，「不知道」民眾佔了12%，惟賣房調查，有47.5%認為「是」賣房的時機，36%認為「不是」賣房的時機，有16.5%受訪者不知道。
2024-10-21 18:07
打炒房被喻掀「金龍海嘯」 央行總裁：化解房價上漲預期
央行今（17）日赴立院財委會進行業務報告，以「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告，央行總裁楊金龍指出，美國與日本房地產出問題，就是大家預期房地產一直上漲的心理，政府並沒有很謹慎地處理，之所以實施第七波選擇性信用管制主要化解房價上漲的預期心理，希望能引導房市soft landing（軟著陸）。
2024-10-17 12:01
捷運藍線題材加持 台中市東區房屋比價效應再起
台中市東區受惠大車站計劃翻轉舊城區，市容大幅改變，在地房仲分析，東區近年陸續擁有74號線銜接國道、大型商場進駐、新建案開發、建商獵地訊息，最重要的還有未來捷運藍線加持，目前總價相較屯區來得親民，吸引不少台中人看好未來台中東區的發展。
2024-10-14 09:00
重拳影響「科技城市」有限 他曝：大四房出線機會高
919央行祭出最新的信用管制政策，面對29年來最大交屋潮的台灣，各區房仲嚴陣以待，不過對於「科技城市」組成的竹北來說，長期的人口紅利加上新建案供給不足，在地房仲認為，過去總價帶落在4千萬以上的物件，反而有機會降價出線。
2024-10-04 08:00
金龍風暴恐波及「繼承者們」 央行理事曝：開會時有提醒但太緊急
央行祭出第7波選擇性信用管制，首次納入「有房者」不得有寬限期，央行隨後又表示將提配套措施。央行理事、台經院院長張建一直言，其實19日會議就有很多理事提醒「繼承者」可能受到波及，央行理解，只是情況緊急，決定先做再滾動調整。
2024-09-25 13:45
新信用管制「友善首購」 台中房仲建議：買回蛋黃區
不論是《平均地權條例》、央行信用管制、新青安政策，政府作法目的都是明顯為了房市降溫，並抑制房市投機與囤房行為，但相較之下相當友善首購族，台中在地資深房仲建議，買房買回擁有交通機能、商業動能的蛋黃區將會比較保值。
2024-09-24 08:00
重拳打炒房！營建股一片慘綠 15檔個股重挫「有7檔墜跌停」
中央銀行決議「升準不升息」祭出第7波房市管制措施，出拳力道堪稱史上最重，央行總裁楊金龍更直言「要給炒房投機客一個教訓」，不再是想貸多少就貸多少，展現打房決心。營建股20日股價重挫，有7檔個股跌停、且至少有8檔個股的跌幅超過9%。
2024-09-20 10:58
台美利率不同調！彭博：房市熱 台灣明年Q4才會降息
央行即將於明（19）日召開理監事會定調貨幣政策，不過《彭博社》指出，面對房市過熱與通膨降溫緩慢的難題，預料台灣央行將維持指標利率於高點不變至少再逾一年時間，與聯準會（Fed）降息周期脫勾，且可能進一步推出收緊房貸等穩定房市政策。
2024-09-18 16:03
台中山城一哥房市穩 在地：將出現「豐原101」
大台中地區分為山、海、屯區，其中「山城一哥」豐原區，隨著台中縣市合併升格為直轄市後，成為台中副都心，過去豐原房市相當自成一格，近年在交通議題上大幅進步，也因大建商購入商業區土地單價達101萬元，豐富計畫也被在地人稱作「豐原101」。
2024-09-10 08:00
央行沒有限貸令！業者曝降溫報告微調 房市轉向「2鬆3嚴」
央行不動產授信降溫措施遭市場解讀為「限貸令」，引發房貸之亂，總統賴清德、行政院院長卓榮泰先後出面澄清「沒有限貸令」並要求，賴清德更直言行庫處理「過當」，銀行業者即將交給央行的不動產減降計劃書撰寫內容雖將出現微調，不過銀行主管預期，房貸授信政策將出現「2鬆3嚴」的現象，下半年成交量持續縮減但價格不動，會有量縮價平平的現象。
2024-09-02 11:44
不動產傳承 專家：3難題優先釐清
2024第三季迎來股市降溫，但房市卻始終居高不，房市熱度還可以維持多久？中信銀與《ETtoday》21日攜手舉辦理財憑中信線上直播講座，由知名財經主播劉姿麟主持，中國信託銀行理財智庫協理沈宜蒨及房產專家徐佳馨做精彩剖析。預測下半年房市走勢，徐佳馨建議可以就「經濟、政策、資金、信心」做為觀察指標，而面對高房價時代，沈宜蒨認為購屋族要確保金流來源外，若將不動產做為投資甚至傳承標的，應就市場行情、不動產的狀態、持有想法三大面向作周全的考量。
2024-08-27 14:33
央行穩定房市2劇本推演 台經院：不排除第7波選擇性信用管制
國內房市升溫，央行大動作請國銀喝咖啡，下達不動產貸款減降令，台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真認為，不排除央行祭出第7波選擇性信用管制，可能會有2套劇本，第1是擴大範圍，第2為貸款成數再降。
2024-08-26 13:53
新青安引發限貸令風暴！財政部再抓投機客：39件人頭戶、34件轉租
受惠新青安政策，全台房市交易不斷升溫，導致各大銀行不動產放貸趨近滿水位，必須祭出「限貸令」或調高利率，但也傳出投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義。對此，財政部近日進行了第二波查核，發現共有73件未符購屋自住使用，其中34件涉及出租情事，39件為人頭戶。
2024-08-21 20:20
快訊／央行下重手！ 命令銀行「自主控管不動產貸款總量」
中央銀行今（21日）發新聞稿指出，近期分別邀請34家本國銀行來行座談，會中已籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量，並在9月6日前提改善報告，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。
2024-08-21 17:27
台股上沖下洗大震盪 少年股神翻車！資金轉向房市避險
台股加權指數8月以來進入大震盪格局，不僅投資人大洗三溫暖，連同投顧、投信、自營商等股市老手都難以判斷，甚至出現少年股神翻車，違約交割金額高達2.3億元，未來震盪期不管是續抱股票還是落袋為安，都讓股民壓力劇增，不少人轉向加碼更穩健的房市避險。
2024-08-20 18:04
央行穩房市找「全體銀行」喝咖啡 警告不動產放款做太多
央行理監事會議還有近1個月才要召開，但央行官員證實，為了穩定房市，最近已找「全體銀行」總經理一起喝咖啡，並主動提示國銀不動產授信佔總放款比重在6月底已來到37.43%，為此與各大銀行交換意見。
2024-08-20 04:06
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