下半年商辦不寂寞 新壽標售曼哈頓世貿大樓底價90億元

▲新壽曼哈頓世貿大樓外觀。（圖／業者提供）

記者徐珍翔／台北報導

仲量聯行今（12）日表示，已接獲新光人壽委託，將標售北市信義區「曼哈頓世貿大樓」，底價新台幣90億元，以樓地板總面積7,445坪換算，2樓以上每坪約135萬元，副總經理吳瑤華說，比起日前統一國際大樓剛出售的17樓、每坪152萬元單價「便宜得多」，價格相對具競爭力，昨天新壽重大訊息公告一出，隨即接獲許多詢問電話。

仲量聯行指出，隨著兩岸來往頻繁，不少中國企業正加速布局台灣，其營運總部首選就在信義區，因此該區商辦需求上升，租金及買賣價格則相對有撐。至於此次標的──曼哈頓世貿大樓，仲量聯行總經理趙正義認為，該大樓面對台北國際會議中心及國際貿易大樓，是信義區近年難得釋出的單一所有權不動產，應可引起不少投資人關注。

吳瑤華則提到，曼哈頓世貿大樓目前出租率高達98％，買下來可立即收租，但因為「沒有要賣（給）壽險（不受限於）2.875％」，所以租金暫不對外透露；至於這兩天來電詢問的對象，她說：「有要當企業總部的，也有想收租的，投資、自用都有。」該案預計於10月15日開標。

仲量聯行也強調，營運部設於信義區將具高度指標意義，且該大樓的地理位置條件有助提升企業國際形象，加上可立即收租、具品牌價值等，一旦入主，還可擁有重新命名權，應可吸引金融保險、電子等相關產業，或者跨國企業來台設立營運總部等買盤。

據悉，該區近期尚有另一指標案正蓄勢待發，就是延宕已久的中信金松壽大樓，日前已宣布重啟標售，市場專家預估，底價可能會落在150億元上下，若此次標售投資人對新舞台疑慮已解除，將有機會在年底前順利售出，換句話說，冷清已久的商用不動產市場下半年將有機會一口氣挹注240億元以上成交量。