商用不動產
財訊／台壽保又在內湖獵地 這回當禾馨房東
中信金控10月4日代子公司台灣人壽保險公告取得不動產，以約18億元從雍和建設楊景松兄弟手上，買下台北市民權東路6段上的禾馨民權大樓，這是今年壽險業最大投資案，也成了知名婦產科禾馨診所的房東，租金收益率約2.5%。
2019-10-17 16:40
商用不動產需求上升 4月REITs基金報酬全翻正
全球景氣溫和復甦、美國聯準會漸進式升息，帶動REITs指數同步走高，並反映在相關基金的績效上，4月國內投信業者發行的44檔REITs基金報酬率全數翻正，平均達1.46%，打敗MSCI世界指數。法人
2017-05-09 10:58
公告地價暴漲3成嚇壞業者 財政部擬推浮動地租救促參
財政部次長蘇建榮表示，各地方政府今（2016）年調漲公告地價逾3成，造成促參、招標設定地上權等案件的租金成本增加，恐影響民間業者的投資意願，因此，財政部正研擬配套，未來可能放寬現行固定以公告地價3.5％作為土地租金的規定，將超過1％部分改採浮動計算，藉此調節租金漲幅。
2016-06-21 16:55
「屋主讓價2成」 房仲：大安區上億店面買氣回溫
永慶房產集團統計今（2016）年1到5月成交資料，並與去年實價登錄資料對照分析，發現台北市總價上億元以上店面交易已開始轉向，業管部協理林泰隆指出，去年交易量以中山區占29％最多，今年則轉為大安區交易比重45％為最高，且成交價與開價落差已達到2成。
2016-06-08 12:25
看好新政府都更政策 CBRE：年底前商用不動產可望回溫
CBRE世邦魏理仕認為，新政府明列都市更新為不動產政策的主要項目之一，預期在政府主導規劃、民間參與建設的模式下，可為不動產市場注入活力；不過，短期內不動產投資市場仍會持續瀰漫觀望氣氛，預期下半年施政方向明朗化後，機構投資人將開始積極評估投資標的，年底前商用不動產交易量可望溫和回升。
2016-05-22 11:18
手握近1600億資金 李長庚：我也很希望投資台灣阿
國泰金控（2882）今（3）日舉辦法說會，公布2016年第1季稅後淨利較去年同期大減54％，僅剩83億元水準，對此，總經理李長庚表示，全球仍處於量化寬鬆（QE）的狀態，流動性相對增加，導致國泰人壽投資收益遠不如去年，不過，隨著資本市場趨於穩定，他認為，狀況應會慢慢改善。
2016-05-03 18:13
南港商辦正夯 可望接棒內科總部熱區
信義全球資產指出，南港地區挾政府政策積極引導、民間大力投資等利多，各方面機能已逐漸成熟，有別於以往南港商辦供給集中在南軟園區的狀況，2015年剛完工的潤泰南港車站大樓也在匯豐銀行、Intel等企業進駐下幾近滿租，後續隨著建設、大型開發案逐步到位，南港商圈未來可望釋出上看30萬坪的辦公空間。
2016-04-19 16:55
精華區土地狂推Ａ辦？ 林俊銘：與市場需求不符
世邦魏理仕（CBRE）今（12）日發布2016年第1季不動產市場回顧，總經理林俊銘表示，在全球經濟疲軟背景下，成本仍會是企業選擇租賃標的最關鍵因素，不過，由於未來兩三年，台北市辦公室供給多以A辦為主，租金要求相對高，「這趨勢明顯與市場需求不符，所以後續仍有待觀察。」
2016-04-12 12:03
顏炳立：央行鬆綁房市就像冬天送冰淇淋
戴德梁行總經理顏炳立今（7）日表示，當下房市呈現「有錢人不買、想買的沒能力」，原本市場已開始盤整，再等一段時間，價格下來就有人願意接手，若央行等到那時後再出手，「一下就上去了」，不過，央行偏偏七早八早點火，造成賣方過高期待，反而是在凌遲房市，簡直就像在冬天裡送冰淇淋。
2016-04-07 19:15
趙正義：北市商辦價格再跌5％到10％
仲量聯行今（7）日公布我國2016年第1季商用不動產交易量為新台幣89億元，不但年減20％左右，也低於過去5年平均值135億元水準。總經理趙正義分析，台北市商辦今（2016）年價格恐怕會再下跌5％到10％，當下部分案件無法成交，持有成本過高占很大因素。
2016-04-07 18:01
CBRE：未來2季北市商辦開價恐跌逾1成
世邦魏理仕今日發布市場快訊指出，台灣央行理事會於24日決議將政策利率調降0.125個百分點，對房貸限制近乎全面鬆綁大出市場預料，也反映目前不動產市場低迷不振的狀況；在商用不動產市場方面，隨著政策利率持續下調，機構投資人態度可能更加保守，預期未來2季台北市商用不動產開價可能下修10％到15％。
2016-03-30 18:07
央行送房市大禮？ 劉學龍：宣示意義大於實質作用
高力國際董事總經理劉學龍今日表示，央行上周宣布降息後，保險業投資不動產的收益率門檻從2.485％進一步降至2.425％，但宣示意義恐大於實質作用，「去（2015）年下半年開始，壽險對國內商用不動產的看法轉為悲觀，若不是精華區案件，收益率甚至要3％才願意出手。」
2016-03-29 21:34
逾4.5萬坪商辦大樓改旅館 北市B辦恐掀遷徙潮
受觀光熱潮影響，台北市近5年至少有16棟舊辦公大樓被改裝成旅館，導致逾4.5萬坪商辦供給量退出租賃市場，一些有B辦需求的租戶只得被迫另覓辦公地點。高力國際資深董事黃正忠表示，此波租賃需求遷徙潮已擴及到內科、南港，甚至是中和一帶，其中，又以內科西湖段最搶手，更因此出現供不應求的現象。
2016-03-21 21:31
發展觀光拚經濟 房仲：店面、商辦表現值得期待
政府計畫藉由發展觀光，帶動經濟成長，2015年底已有多家大型商場、藝文中心陸續開幕。房仲業者表示，許多利多政策，都與觀光產業有關，熱門觀光地區的店面、商辦，在2016年仍會有不錯的表現。
2016-02-10 00:06
2015餐飲新進品牌占4成 商場空間需求增
根據世邦魏理仕統計， 2015年在台灣的新進品牌當中，光是餐飲業就高達4成，占比居冠，且商場內餐飲業所占坪數，已從過去的20%，成長至30%，由此可見業主對台灣餐飲市場的重視。
2016-02-07 09:16
2016商用不動產發展兩大支撐力 業者：觀光+餐飲
2015年台灣房市冷颼颼，2016年是否有機會回溫？世邦魏理仕「2016年不動產市場展望」內容指出，在休閒旅遊產業帶動下，國內外投資人對台灣零售商場、旅館，投資興趣濃厚，觀光、餐飲產業，可望成為支撐台灣商用不動產發展的重要力量。
2016-02-06 09:16
林俊銘：選後房市將進入價格調整期
世邦魏理仕18日發布選後快訊指出，房屋稅、房地合一稅陸續修正實施後，稅制監控機制已逐漸健全，未來限制性措施可望退場，考量新政府以降低空屋率、增加租屋住宅供給為房市政策主軸，加上實價登錄價格日趨透明，預期房市下半年將進入價格調整期，一旦符合買方期待，住宅買賣交易量將回復正常化。
2016-01-18 17:36
2015商用不動產交易額僅791億 創金融海嘯以來新低
2015年第4季商用不動產交易市況逆勢攀升，億元以上商用不動產成交總額，超過500億元，較2014年同期增加1.3倍。但根據永慶資產管理統計，2015全年商用不動產交易總額僅791億元，創金融海嘯以來新低。
2016-01-12 19:01
2015Q4商辦交易額飆破500億 年成長1.3倍！
2015年第4季商用不動產交易市況逆勢攀升！根據永慶資產管理統計，第4季億元以上商用不動產成交總額，超過500億元，不僅較第3季的90.4億元大增4.9倍，也比2014年同期的226.3億元成長1.3倍。
2016-01-12 18:29
壽險手握4兆銀彈 趙正義：今年仍是商辦最大買家
仲量聯行7日公布2015年商用不動產交易數據，前3季成交金額僅新台幣311億元左右，但第4季隨著金管會鬆綁壽險業者，單季成交量暴增至682億元，才將全年交易量穩在993億元水平。仲量聯行總經理趙正義認為，2016年相對樂觀，全年交易量可望挑戰千億，且壽險業者仍會是最大買家，手上掌握銀彈直逼4兆元。
2016-01-07 22:45
